国土资源部昨天发布了我国重点地区和主要城市2003年地价动态监测报告。这是国土资源部首次向社会公开此项
内容。报告显示，全国地价和房价整体水平仍呈上涨趋势，不过地价增长幅度远低于房价增长幅度。
报告列举了全国地价和房价最高的两个城市北京、上海，比较了这两个城市2003年地价和房价的变化幅度。上海
的地价变化幅度为5.34%，房价变化幅度为24.2%，北京地价变
化幅度2.34%，房价变化幅度为10% 。
结果表明，这两个城市房价增长幅度接近地价增长幅度的倍，专家认为地价和房价的差距进一步拉大，意味着商品房
的利润空间也在相应扩大。
另外，记者还注意到，就在全国绝大多数城市地价和房价呈现出持续上涨态势的同时，广州等个别重点城市的房价和
地价却在小幅回落。
广州地价变化幅度为-0.98%，房价变化幅度为-1.5%。
针对有人提出，广州市房价下跌是不是因为房价虚高可能引发房地产泡沫破灭的问题时，参与制定这份报告的有关专
家表示否认。
中国土地规划勘测规划院地价所所长邹晓云：这个不能这样认为，广州房地产市场趋于一种更加成熟的状态。
他表示，珠江三角洲的开发要早于长江三角洲和内地，这种房价在合理范围内的涨跌遭是土地和房屋市场价格形成机
制趋于成熟的表现。
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