核心提示

　　按照长春市宽城区新发街道办事处的规划，未来的上海路商圈将打造出四大板块：省政府以北，贵阳街以西的西部板 块；上海路沿街的南部板块；胜利大街、五金工具市场的东部板块；人民大街(一段)以东，青岛路周边的北部板块。

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　　长春的春季来得虽然有些晚，但位于芷江路10号的宽城区新发街道办事处内却早已春意融融。近一段时间以来，每 天早上，办事处主任杜鹏都会早早地来到办公室，等待大家来开关于辖区内上海路商圈如何复兴的讨论会。

　　本报日前采写的《萧条上海路商圈渴望复兴》一文，在宽城区的企业和政府部门中掀起了一场围绕“上海路商圈复兴 ”的大讨论。上海路商圈究竟该怎样改造，才能找回昔日的辉煌？改造后的上海路商圈应该是什么样……

　　看来，有关方面正在积极筹划上海路商圈的复兴。

　　新发街道办事处的尴尬

　　翻开长春市宽城区新发街道办事处主任杜鹏的名片，可以看到上面关于新发街道办事处管辖内商业布局的介绍。杜鹏 常说：“只要有机会，我就要宣传上海路商圈，因为这里正在复兴。”

　　昨日，记者到达新发街道办事处时，杜鹏刚开完班子会。讨论的主题仍是上海路商圈改造的问题。杜鹏告诉记者，这 样的讨论不知道已经进行多少次了。

　　2003年，随着长春市各街道办事处区域经济发展速度的加快，杜鹏及他的同事们感到了无形的压力。

　　那边是站前街道办事处、南广街道办事处等周边区域开发势头异常迅猛，各种招商引资项目纷纷落户，这边却是新发 街道管辖区内的一片寂静。

　　“新发街道办事处作为省政府的‘后花园’、区政府的所在地，拥有长春市商业底蕴最丰富的上海路商圈，却连续两 年没有完成税收任务。”杜鹏道出了当时的尴尬。

　　现在，宽城区政府已开始规划建设环铁商贸园区，将站前、新发、东广、南广、群英街道办事处划归长江路开发区代 管。杜鹏和他的同事们再也坐不住了，他们决定借此机会对上海路商圈进行二次开发。

　　但开发一个商业区对于一个街道办事处来说谈何容易。没有资金，没有项目……新发街道办事处全体班子成员一筹莫 展。

　　抓住了“救命稻草”

　　“当长春房地产开发集团(以下称‘长开集团’)向我们提出要建设上海路商业特区时，我们就像抓住‘救命稻草’ 一样兴奋。”杜鹏这样形容当时的心情。

　　“上海路商圈是长春市的老商业区，由于历史原因，这一带已没有了商气和人气。如果再想恢复这个商业区的繁荣， 不能只靠政府，还应该有企业主动承担起振兴的任务。通过建商住两用房等方式，可以吸引高层次的人来此居住，改变这一带 的居民结构。此外，引进大型商业项目，激活商业经济，重新布局上海路商圈。”长开集团上海路项目部经理王润平向记者透 露了建“上海路商业特区”的初衷。

　　当年，吉林省联合置业(当时的称呼)对贵阳街东侧进行了开发，但由于各种历史原因，开发过的楼房低层目前全部 闲置。这也是贵阳街衰落的原因之一。如今长开集团决心开发上海路商圈，并把打造上海路商业特区作为定位，与新发街道办 事处发展区域经济的目标可谓不谋而合。

　　为此，新发街道办事处班子成员积极为“上海路商业特区”四处奔走，招商引资。“我们把振兴上海路商圈的希望全 放在了他们身上，预计今年年底就能见成效。”在记者面前，杜鹏毫不掩饰他的激动。

　　四个板块助复兴

　　按照新发街道办事处的规划，未来的上海路商圈将打造出四大板块。

　　板块一：省政府以北，贵阳街以西的西部板块

　　这里又被分成三个部分：一、呼伦路以北，北京大街以西。以环境建设为主，改造后建成集高档住宅、娱乐、休闲为 一体的花园小区，突出绿地、景观，成为与胜利公园相对应的娱乐园区。二、北京大街以东，贵阳街以西。预计建一座综合性 农贸市场与住宅一体的大型建筑，把五环露天农贸市场引过来，打造成新的物流商贸区。三、贵阳街。贵阳街北起长江路，南 到上海路，与南关区相接。现有企业(店铺)54户，适合建成步行精品一条街。

　　板块二：上海路沿街的南部板块

　　上海路塑钢装饰装潢精品街是一条老字号商业街路，现已初具规模。沿街企业有80户，近千米(北侧)的上海路开 发后，将继续保持集装饰、装潢、铁艺、白钢、电脑喷画于一体的特色精品街路。

　　板块三：胜利大街、五金工具市场的东部板块

　　胜利大街、五金工具市场是新发街道办事处三条特色街路之一，目前拥有企业132户，是一个专业市场。将利用长 江路开发区的优惠政策，扩大投资规模。

　　板块四：人民大街(一段)以东，青岛路周边的北部板块

　　以青岛路电信大楼为纽带，以现有的人民大街(一段)手机市场为依托，继续扩大通信器材精品街。区政府迁移后， 拟建一座专业通信器材交易中心。

　　“上海路商圈一定会复兴。”杜鹏送记者出门时，反复强调着这句话。(记者李莉实习记者明言伊瓦)