江淮晨报晨报讯 随着市民买房、换房积极性的迸发释放，合肥市房地产业今年强势开局。

　　据统计，今年1到2月份，合肥市商品房竣工面积29．70万平方米，销售面积达26．86万平方米。不少居民的住房消费观念由“居住型”向“享受型”转变，二次置业，多次换房的消费群体逐渐扩大。3月份合肥二手房的交易继续呈现大幅上升势头。

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　　业内人士分析，随着ＧＤＰ千亿元规划的实现，合肥“四大基地”建设和城镇化战略目标的实施，合肥的房地产发展存在巨大空间。

　　据了解，合肥市房产局同时对“三大问题”予以关注。首先是房地产市场中百姓反映强烈的不规范行为，如商品房配套不到位，承诺不兑现，面积缺斤少两；中介行业的合同欺诈、虚假广告；房屋评估市场上的收费标准混乱，物业管理服务质量较低等。其次是房价。2003年合肥市商品房的平均售价比上年增长15％，大大高于当年的人均可支配收入的增长水平和在岗职工平均工资的增长水平。此外，对经济适用房加强管理，对购买对象、面积标准、建设标准等将进行严格把关。

　　（方新东 石红彦）

　　（来源：江淮晨报）