记者王蔚报道

　　    本报讯上海将把全市新建商品房交易信息“一网打尽”，以遏制炒房。市房地资源局昨天表示，今后取得预售、销售许可证的新建商品房信息必须全部上网公开，刚刚开通的“网上房地产备案登记系统”，将使商品房交易更为透明。

　　    今年3月24日，上海市政府批转了《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》，规定凡在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒绝。与购房人达成定金合同（即预

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订合同）也必须在网上备案。

　　    房价不受明显影响

　　    交易信息的透明后，不规范的炒房行为将有所遏制，房价会不会降呢？对此，社科院房产研究中心常务副秘书长姚宏来认为，网上备案和登记是本市规范商品房销售行为的一种手段，对房价应该不会有明显影响，影响房价的主因是市场供求关系。他预计，由于今年下半年至明年初会有大批楼盘上市，估计市场将出现供大于求。

　　    信息透明将为购房者带来更多便利。上房销售副总裁朱旭东认为，在以往的房屋买卖中，购房者一般处于“弱势”地位，无法验证来自开发商的各种信息，现在通过正规的第三方渠道查询楼盘情况，对购房决策很有帮助，同时“透明销售”对开发商信誉也是一大考验，有利于上海房地产市场进一步趋向理性。

　　    变相预售仍需警惕

　　    由于网上信息公开的前提是已取得预售、销售许可证的商品房项目，对于那些在未取得许可证前就违规“内部定购”的楼盘项目，购房者一定要擦亮眼睛。

　　    市房地局昨天重申，未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式变相预售商品房的，均属违法预售。为避免不必要的合同纠纷，市房地局提醒消费者，不要变相购买未取得预售许可证的商品房，以切实保护自身权益。

　　    三大网站可查询

　　    购房者可登陆网站www.fangdi.com.cn或www.real－estate.sh.cn和www.shfdz.gov.cn查询信息。