本报讯3月19日，本报报道了《福州环球广场临时停车每小时竟收4元》一文，很多读者纷纷打进本报热线0591－7095315反映，他们公司所在的写字楼也存在物业收费高的现象。

　　根据国家和省物价局有关文件规定，成立业主委员会（简称“业委会”）的写字楼，可以通过业委会与物业公司就物业收费进行协商定价。而记者在昨日的调查了解中发现，福州上百家写字楼中，成立业委会的还不足1／3，写字楼业主及承租户的维权现状堪忧。

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　　福州写字楼成立业委会不到1／3

　　江经理是环球广场里一家公司的工会主席。他说，由于没有成立业委会，该大厦内的大小事项都是物业拍板，没有和业主协商。因此虽然觉得许多收费很不合理，但向物业反映，物业也不理。江经理表示，如果有自己的业委会，可能维权就不这么困难了。

　　福州市中山大厦的业委会委员汪庆璋告诉记者，业委会的成立，将让业主的“声音”有了一个集中的渠道，有效地维护了全体业主的权利。同时在物业收费方面可以和物业公司平等对话。据有关规定，成立业委会的小区、写字楼等，业主可以与物业公司就物业费进行协商定价，如果物业公司不买账，还可以让物业公司走人。

　　但记者从鼓楼区、台江区房管局了解到，目前，鼓楼区还只有国际大厦、福建日报大厦等14个写字楼成立了业委会。台江区目前只有汇多利广场和邮电大厦两个写字楼成立业委会。

　　从福州最具代表性的两个区域鼓楼、台江了解的情况看，有关人士估计，福州目前上百家写字楼中，成立业委会的不超过30家，而这个数据还不到总数的1／3。

　　写字楼为何难有业委会？

　　相比普通商品房，写字楼成立业委会就显得困难多了。台江区房管局张科长说，在现有的写字楼中，大多是承租户，成立业委会的首要前提，必须要是该物业的产权所有人。再加上，有的写字楼承租户多，意见不统一，成立业委会就显得尤为艰难。

　　出现这样的情况，还跟福州目前写字楼的销售现状有关。目前许多写字楼的入住率，还达不到成立业委会要求50％的前提条件。有的表面上看过去入住率不错，但实际上，是开发商把没有卖出的部分用来出租，或者用租约的形式卖的。

　　此外，成立业委会的繁杂手续，也让一些人望而却步。据了解，按照福州市房管部门有关文件，成立业委会必须要有20％的业主联名提议，向物业所在社区打申请报告，并提交所在区的物业站，通过该层审核后，提交所在区房管局，并有区房管局选定几名业主为筹备组成员，而且这些筹备组成员还必须经过10％的业主同意，然后才开始组建业主大会等，筹备工作还有一大部分繁杂的审批手续。因此很多写字楼在没有取得大厦物业管理公司的支持下，宁可不成立业委会。

　　本报记者 叶传杰/帅斌彬