东莞实施外来工住房公积金圆外来工购房梦 辞职时可全额支取公积金存款

　　“外来工辞职，只要他愿意提取住房公积金存款，我们都会配合。”昨日(4、2)，东莞市住房公积金管理中心副主任温远军告诉记者，针对东莞500万外来工密集性及流动性大的特点，东莞近日出台新规定，为外来工缴存、提取、贷款住房公积金大开绿灯，外来工买房与本地人一视同仁，一次最高可贷款38万元。

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　　外来工不知住房公积金

　　据东莞市住房公积金管理中心提供的统计数字，2003年，东莞已参加住房公积金的人数共有9万人，以500万外来劳动人口计算，外来工参加住房公积金比例极低。

　　记者向外来工调查时发现，许多人从未听说过住房公积金，也不知道老板必须为自己缴存住房公积金的规定。

　　而按照国家《住房公积金管理条例》规定，各行政机关、事业单位、企业(含国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业)、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)，都必须承担缴存住房公积金的义务。凡在职职工(包括外来务工人员、农村进城务工人员)，所在单位能正常发放工资的，都必须按时、足额地为职工缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

　　“出现住房公积金归集面低的原因，主要还是许多企业老板法律意识不强，光从降低企业经营成本考虑，而忽视了自己的法律义务。”

　　针对这一情况，东莞近日出台了《关于进一步加强我市住房公积金管理的通知》，旨在提高住房公积金的归集率。

　　有关方面已从地税部门获得16万个的纳税名单，下一步，东莞市住房公积金管理中心将到基层各企业作宣传动员，要求企业按规定为每一位员工包括外来工缴存住房公积金，并切实行使行政执法权，对拒不建立住房公积金和无故欠缴、少缴住房公积金的单位，依照有关规定进行处罚，或者申请法院强制执行。

　　温主任给记者算了一笔账：东莞从今年起调整住房公积金的缴存比例为上年度月平均工资的10%，(个人、单位各付10%)，如果以每个外来工每月平均缴存100元，外来人口按500万计算，那么每个月的缴存额将为(100＋100)×500万＝10亿元，一年为120亿元，可事实上，2003年东莞只归集了3亿多元的住房公积金。

　　“提高外来人口的住房公积金缴存比例，对提高东莞住房公积金归集率有着至关重要的作用。”温主任说，针对外来工流动性大，在某一单位工作时间不长的特点，为了提高外来工缴存公积金的积极性，东莞对外来工提取公积金存款的规定有所突破(国家规定是丧失劳动力并终止劳动关系才能提取)。

　　外来工辞职可提公积金存款

　　据介绍，从半年前开始，东莞外来工只要凭身份证、辞职证明、公积金存折便可办理其名下的公积金全额支取手续，注销原公积金账户，待到新的单位后，再重新开新的公积金账户。按照规定，新职工从参加工作的第2个月起，新单位便要开始为其缴存住房公积金。

　　自该新规定出台后，东莞外来工缴存公积金积极性大为提高。今年一、二月，均有20多名外来工辞职后，顺利支取到其名下全部公积金存款，共计30多万元。

　　温主任预期，完备的住房公积金制度在东莞实施后，外来工留在东莞买房、安家东莞的信心将大为增加。“住房公积金制度有很多优越性，企业为员工缴存住房公积金，不但有税收上的优惠，还减少了企业为员工解决住宿的后顾之忧。”

　　按照新出台的政策，外来工只要缴满了一年住房公积金，第二年便可申请利率较低的住房公积金贷款，买房时一次最高可贷38万元(但不能超过房屋总价的70%)。这样，外来工希望在东莞拥有自己房子的梦想，便有了可行的渠道。

　　据介绍，38万元贷款上限是按照东莞房价的实际需要测算而出的，即按照4500元的楼房单价乘以130平方米的住房面积，按照七成按揭，38万元的公积金贷款上限几乎满足了人们的购房需要。(记者缪洁湘)