北京市将逐步在商品房项目上进行住宅质量责任保险的试点工作，经济适用住房和危改房项目也将在保险之列。这是记者日前从全市建设工程质量大会上获悉的。

　　市建委主任刘永富告诉记者，今年本市将加强住宅工种质量管理工作，今后住宅工程保修范围和保修期、因住宅工程质量原因退房的条件、因住宅工程质量原因给购买人造成损失的赔偿办法，以及买卖双方对工程质量争议的解决方式都要在房屋买卖合同中予以明确约

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定。在保修期内发生住宅工程质量投诉的，由开发企业负责查明责任，并组织有关责任方解决质量问题，暂时无法落实责任的，开发企业也要先行解决，待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。

　　降低工程造价和“抢工期”往往是施工单位“拿活儿”的“杀手锏”，今年市建委要对这样的“杀手锏”严查了。据了解，今年市建委将加大对住宅工程质量的监管力度，尤其是对工程造价和工期明显低于本地区一般水平的住宅工程，将作为施工图审查和工程质量监督的重点，经济适用住房、旧城改造回迁房以及城乡结合部商品房的设计和施工质量将得到监督检查人员的格外“关照”。而凡是在检查中发现问题较多的住宅工程，都将成为历次检查的“重中之重”。（来源：京报网）