本报讯（记者洪燕杰通讯员宫萍）面积小、总价低、位置靠近市中心，二手房受到越来越多市民的青睐，记者从链家机构市场研究部获悉，今年一季度二手房市场成交约8600套，相比去年同期的2953套，增长192％；与去年成交量最大的四季度相比增长9．6％。

　　根据“链家”的成交数据统计，今年一季度朝阳、海淀、丰台三区二手房成交量最大，分别占到总成交量的27．3％、26．4％和11．2％。可见，海淀、朝阳的房子仍然是交易的

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热点，而丰台区成为二手房交易的新热点。朝阳区二手房成交热点区域主要集中在安贞、望京、团结湖、劲松等地。海淀区交易量最大的是翠微、中关村、紫竹桥三个特色区域。丰台区房产有价格优势，并且离市中心较近，交通方便，第五商圈的良好发展前景及丰台区总部基地（ABP）中关村丰台科技园区的落成，更带动了该区房地产交易。

　　据了解，北京的存量房有2．2亿平方米左右，其中具备进入二手房市场条件的有1．1亿平方米左右，但是目前北京二手房每年的交易量仅为260万平方米左右，远远低于上海、广州等地每年约2000万平方米的交易量。