定金合同将网上备案

http://www.sina.com.cn 2004年04月06日02:21 新闻晨报

　　记者丁利民

　　晨报讯花点钱拿个号，转手加价再卖掉，买房者反感的“炒号”哄抬房价的行为，随着本市商品房定金合同网上备案的实施，将得到有效遏制。

　　市房地产交易中心负责人昨天强调说，即将网上备案的“定金合同”，不同于以往花

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钱买个号等预订形式，其前提是开发商取得预售许可证或大产证的情况下，双方根据需要签订定金合同。而且它是预售合同的一部分，以后将作为预售合同的附件，因此房屋总价、付款方式等所有预售时的条款，买卖双方在签订定金合同时基本都要谈清楚。

　　根据规定，定金合同都将进行网上备案，并且开发商和购房者应根据网上公布的商品房定金合同示范文本，协商拟定条款。办理合同网上备案后，市房地产交易中心将在商品房的楼盘表内注明该单位（套）商品房已预订。开发商也应打印定金合同，并与购房者共同在书面的定金合同上签名（盖章）。

　　如在签订商品房销售合同前，双方需解除定金合同的，应向市房地产交易中心注销定金合同的网上备案。市房地产交易中心将及时向社会公布定金合同的签订和解除信息，提供网上公开查询，并保留至该商品房办理转移登记为止。