楼盘底细"一网打尽"

http://www.sina.com.cn 2004年04月06日02:21 新闻晨报

　　记者丁利民

　　晨报讯轻点鼠标，你想买的房子“身世”就会一目了然：不仅能知道房子的套内面积、结构等测绘信息，而且它是否被开发商抵押或被查封，之前是否遭遇投机炒作，这些以往的售楼秘密，你都能了如指掌。消除了与开发商的信息不对称，市民买房将能更好地选择和判断。

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　　随着本市新建商品房的预售和销售合同都将网上备案和登记，有关专家认为，今后市民买房的方式也将随之发生变化。

　　坐在家里，市民便可将全市在售楼盘的信息“一网打尽”。在售楼盘的每幢楼都将有一张彩色“销控表”。红黄绿粉白五色标明每套房子的“状态”，看到“绿色”标记的房子，就表明房子可以预售或销售，市民提出购买时，开发商不得拒绝。

　　市房地产交易中心负责人透露，随着各项数据的积累，系统还将发布每个在售楼盘的销售速度以及每套房子的转手率。如果某套房子在期房阶段就经历预订、撤销、再预订等多次转手，且转手价格也不断抬高，就可能存在炒房嫌疑，购房者就得长个心眼了。

　　摸清了开发商及楼盘的底细，市民便可前往售楼处现场洽谈，签订网上合同。

　　彩色“销控表”

　　红色标志代表此套商品房已被购房者买走，购房者已在商品房所在区县的房地产交易中心办理了预售和销售的登记手续；

　　黄色标志表示此套商品房已经签订预售和销售合同，但购房者还未办理登记手续；

　　绿色代表该商品房已经批准预售或销售，消费者可以购买，该商品房售楼处无权拒绝消费者的购房要求；