本报讯（记者张喻实习生罗强）重庆平均地价位列全国第八，高于深圳？针对前不久国土资源部发布的全国地价排行榜，昨日，市国土房管局副局长彭正钧接受记者采访时首次作出回应，重庆实际地价远远低于东部沿海城市，地价与我市经济发展水平一致。

　　监测样点过时体现渝中地价

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　　彭正钧表示：“重庆地价监测样点过时了，分布不均衡，已不能真实反映重庆的地价水平。”

　　据了解，城市土地价格动态监测是国土资源部为了加强宏观调控，采取的一项技术管理措施。在全国主要城市抽样选取地价监测样点，对样点地价进行监测。

　　彭正钧透露，2000年我市共选取了215个样点，这些样点主要选择当时地块交易较为频繁、交易资料较全的渝中区，其中渝中区监测样点51个，约占总样点的1/4。

　　据统计，215个监测点中，地价每平方米超过1万元的有30个，其中渝中区就占了25个。最高地价甚至达到了2.65万元/平方米。

　　“而渝中区土地面积仅占目前主城区2616平方公里土地面积的0.9%%。”市国土房管局有关人士称，实际上，2003年渝中区土地交易量仅占主城区土地交易量的1%%。

　　因此，所选样点监测出的平均地价水平更多的是体现了我市渝中区的地价水平，不能完全反映出我市主城区的地价水平。

　　主城面积增大完善监测样点

　　彭正钧认为，原因是直辖后，我市城市空间已由原来的主城渝中区及近郊区政府的所在地迅速向北部新区、南岸茶园新区、巴南花溪南部新区、沙坪坝西永片区、北碚新区拓展，主城区面积由原来的600平方公里调整为2616平方公里。

　　据透露，我市正在完善地价监控点，按照规定，我市可以在2616平方公里的主城建立360个监测点，使地价监测样点达到均匀分布，更直接反映我市的地价水平。

　　我市土地价格去年上涨8.1

　　%%本报讯（记者张喻实习生罗强）“去年，我市地价比前一年上涨了8.1%%。”彭正钧称，上涨的原因是由于2002年6月18日，我市执行新的土地价格，使得2003年地价出现8.1％的增幅。

　　市国土房管局统计数据显示，2003年深圳商品住宅平均价约每平米5200元，楼面地价1144元；2003年我市商品住宅平均价约为每平米2103元，楼面地价是500元。彭正钧称，2003年深圳住宅平均土地价格占房价的22%%，我市占25%%。从总体来看，我市地价比深圳低得多。

　　根据我市土地交易中心7个月来的统计，总交易71宗、面积581.7公顷、交易额52.5亿元，整个地价是每平方米900元，楼面地价才每平方米400元左右，深圳的地价实际远远高于重庆。

　　“今年，我市地价不会有太高涨幅。”有关人士预测，由于我市执行的地价政策不变，土地交易中心的拍卖可能会拉高一些地价，但涨幅绝不会高于去年。

　　重庆地价涨幅不会高于房价

　　本报讯 （记者张喻实习生罗强）市国土房管局有关人士透露，我市地价上涨不会高于房价，而且地价上涨不是引起房价上涨的直接原因。

　　一位开发商称，重庆房价上涨的因素很多，如钢材价格上涨、环境配套费上涨等。

　　市国土房管局有关人士称，目前土地价格较以前变化平稳，现实的基准地价水平没有变化。若土地价格变动较大，市政府将采取切实可行的宏观调控措施，保持土地、房地产市场的健康平稳发展。