从宋军夫妇不愉快的经历中，市民可以吸取哪些教训？有关专家接受采访时表示，首先，按照上海市居住房屋买卖中介服务收费规定，经纪机构只有在委托方办完产权过户、户口迁移等手续后，方可收取服务费。宋军夫妇碰到的中介公司在看房前收“意向金”，纯属违规行为，市民有理由说不。
其次，中介公司签订居间合同时，必须买卖双方和中介公司同时在场。上文提到的中
介公司不仅没有向买卖双方告知实情，而且不让上下家见面，让他们分别签字，进行暗箱操作，均属违规行为。目前，一些中介公司害怕买卖双方相互见面后，会跳过中介公司，直接进行交易，导致中介公司无法收取佣金，因此总是想方设法阻碍双方见面。
当然，宋军夫妇没有看清合同内容便签名、签了合同没有拿回属于自己的那一份，也使中介机构有机可乘。专家指出，尽管本市已经推出二手房委托、居间的示范合同，但总有中介公司利用购房者对专业知识的缺乏，擅用带有“霸王条款”的合同，由此引发不少纠纷。专家建议，市民在签订合同以前，务必仔细研究推敲合同条文，如有不懂之处，可向法律部门或市区房地信访部门咨询，千万不要被中介公司业务人员的花言巧语所蒙骗。据了解，上海即将实行二手房交易合同网上备案制度。届时，所有的二手房示范合同都将上网公布。市民可先阅读合同，以防上当。
