本报记者 杨继祥

　　近两年，随着好又多、沃尔玛、麦德隆等大卖场纷纷抢滩厦门以及富山商圈、江头商圈、禾祥商圈等新商圈的迅速崛起，人们感叹，传统商圈已风光不再，就连有中华十大名街之誉的中山路也感受到了被边缘化的威胁。最近，位于中山路的大陆商厦产权转让和商场歇业，更增添了传统商圈的几分肃杀之气……

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　　“厦门传统商圈怎么了？”“要力争留住厦门本土商业的根！”业内人士和厦门的有识之士坐不住了，怎样拯救厦门的本土商业，怎样凝聚传统商圈的人气，成了厦门商界以及市民共同关注的问题。面对境外商业大鳄的攻城拔寨，有着深厚商业文化底蕴的厦门商家在经过短暂的迷惘和沉寂后纷纷反击。痛定思痛，他们意识到小舟是顶不住航空母舰的撞击的，要想留住厦门本土商业的根，必须打造厦门本土商业航母。于是，思文电器城、国联建材城、电子城、金鹭首饰、鹭燕大药房等厦门本土商业品牌和专业市场纷纷崛起，明发集团更是以整体拆迁旧莲坂，开发总面积40万平方米纯商业用途的明发商业广场的大手笔，决心打造厦门的“王府井”。

　　开发商：我们要当闽南“老大”

　　“厦门的五金城在哪里？”近日，又有一大商家加入传统商圈“收复失地”的战阵，厦门特运集团倾力打造的厦门五金电器城这一备受商家注目的商业地产项目浮出水面，从而引发了厦门人对五金电器经营的发祥地厦禾路的追寻和回忆。熟悉厦门历史的人都知道，厦禾路历来是商家的风水宝地，但由于拆迁改造，这一传统商圈也失去了昔日的光彩。如今厦门特运集团投入巨资，在传统商圈上打造现代五金电器城，引起了各方关注。“项目本身所处的地理位置及其独特的市场定位，决定了该项目将成为厦门乃至闽南最大的五金电器城。”该项目负责人黄碧红向记者介绍：位于厦禾路中段的厦门五金电器城将分上下两层，共有店面52间，总建筑面积5000平方米，专为五金电器商家量身定做，旨在将厦禾路以及岛内分散的五金电器商家集中起来，产生聚集效应，从而做成厦门最大、最专业、最有影响的五金电器专业商场，成为继电子城、国联建材城后厦门又一个知名品牌。

　　业主：人气旺盛生财有道

　　针对记者对传统商圈人气散淡的疑虑，黄碧红向记者谈了业主会爱上厦门五金电器城的几大理由：一、厦禾路五金电器市场已经形成。目前，厦禾路上聚集了厦门岛内80％以上的五金电器店，共有300多家，且属于自发形成的市场，现状是小、散、乱，如果将它们统一整合到五金电器城，将会产生极大的聚集效应。二、五金电器市场前景看好。据专业人士分析，五金电器产品的需求特性注定了小五金店将是销售的主渠道，商家不用担心将来大卖场的挤压。此外，厦门独特的口岸优势，决定了它将成为国内外五金电器的集散地。三、厦禾路五金电器行销闽南金三角及赣南、闽西等周边地区。目前，厦禾路五金电器商家主要做批发业务，辐射整个闽南地区；厦门五金电器城开业后，经营环境得到改善，辐射范围会进一步扩大，将有望成为全国性的五金电器批发市场。四、厦禾路商圈人气会越来越旺。厦禾路改造后，高楼大厦林立，人口密度迅速增大，人气越来越旺，店面价值不断攀升。五、厦门五金电器城将聘请专业人员打理，将具有较为先进的经营水平和管理水平。

　　业内人士：辐射广泛前景乐观

　　业内人士对厦门五金电器城也表示乐观。一位市场资深人士建议，厦门五金电器城不仅要着眼于厦门市场的需求，更要着力吸引外地，尤其是闽南一带的购买力。因为五金机电产品不同于家庭日用消费品，仅限于当地居民的需求，它的辐射范围是全省、甚至是全国，而厦门独特的口岸位置和日益火暴的会展经济也将为五金家电走向全国、走出国门打下坚实的基础。

　　有着丰富商业地产开发及营销经验的特运集团负责人对记者说，商业地产的开发模式其核心赢利点在于知名企业及知名品牌进驻后给项目地块所带来的巨大增值空间，这就要求我们要保证经营者的进入门槛，力求做厦门及闽南地区最优质的五金电器商城。他表示，目前公司正在加大招商力度，争取有更多的知名品牌和知名企业进入五金电器城。

　　据悉，厦门五金电器城刚刚浮出水面，一些消息灵通的五金电器商家便闻风而动，纷纷前来洽谈。素有中国五金电器城之誉的温州柳市镇的一些五金电器经营大户已表现出浓厚的兴趣，目前已陆续加盟厦门五金电器城。

　　(厦门日报)