本报讯（记者洪燕杰）经过了一年半的等待，周小姐在崇文门附近买的房子终于可以交屋了。高高兴兴地去收房，但一进门，周小姐简直不敢相信这就是自己花了近30万元购买的精装修小户型：墙面凹凸不平且不说，用手一摸还直往下掉白粉；地板上全是污点，墙角附近还有撬着的；打开水箱试水，水却怎么也上不来。“这样的房子我怎么收啊？”周小姐急得不知该说什么才好。
去年北京新楼盘开盘相对较多，特别是精装修和小户型集中开发，今年，随着供暖季的结束，许多商品楼开始交房。进入四月，随着交房高峰的来临，在各楼盘网站BBS上，“拒绝收房”几个字经常可以看到。
因为顶层隔墙建材更改，崇文门附近一小户型项目70多位业主聚在售楼处与开发商谈判；项目延期交房，位于五环和阜石路交界处的一住宅项目业主共同声讨开发商；京西一楼盘即将交房，部分业主却发现建筑材料与购房合同上不一致，于是向开发商提出集体退房……最近一段时期，“交房大战”使得开发商和业主两败俱伤。
据了解，目前交房纠纷主要集中在精装修“货不对板”、房屋面积缩水、物业费涨价、规划设计变更等几方面。北京道和律师事务所的王律师提醒消费者，应坚持先验房，后办理手续，并将验房时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。收房时，首先要让开发商提供房屋验收合格证和商品房住宅质量保证书以及住宅使用说明书，这是法定强制性义务，否则开发商不能交房。房屋交付时如果对开发商提供的实测面积表有疑问，可以向房屋所在地的测绘大队提出复测申请，进行复测。
针对精装修小户型收房纠纷不断的现象，最先在北京引进小户型的荣丰2008董事长王征分析说，装修单位责任心不强是小户型收房纠纷多的主要原因之一。“与大户型相比，小户型由于面积集中，有一点瑕疵都会格外显眼，因此其精装修比大户型更难，但是许多装修单位没有充分重视到这一点，在装修过程中难免会出现不尽如人意的地方，引起纠纷。”王征告诉记者，购房者心理期望值过高也是导致收房纠纷增多的原因。“纠纷不可避免，但作为开发商一定不能推拖责任，只要与业主认真协商，很多纠纷是可以解决的。”
