从今天济南市物价局召开的有关会议上获悉，从现在起，济南市物价部门将对全市范围内的商品房实行明码标价。按照规定，商品房在销售过程中，必须向消费者出示由济南市价格监督检查机构统一监制的《商品房销售价格说明书》及《商品房销售价格表》。
本报济南4月7日讯（记者 杨飞越 通讯员 郎咸勇 于旭荣）从今天济南市物价局召开的有关会议上获悉，从现在起，济南市物价部门将对全市范围内的商品房实行明码标
价。按照规定，商品房在销售过程中，必须向消费者出示由济南市价格监督检查机构统一监制的《商品房销售价格说明书》及《商品房销售价格表》。
济南市物价局局长孙建民说，目前济南市的房价偏高，上升浮动较快，其中有个重要的因素就是前期开发成本太高。目前我国商品房的前期开发成本（包括土地费等各种税费在内）占了销售价格的50％以上，而在发达国家只占28％。税费过高，一方面是因为现行的税费制度造成的，另一方面“乱收费、乱摊派、乱集资”现象也抬高了房屋成本。
实行明码标价，要求商品房在销售中要以每栋楼为一标价单位。每标价单位配备一定数量的《商品房销售价格说明书》，并在销售场所醒目位置悬挂《商品房销售价格表》。购房者在选购时，经营者必须出具《商品房销售价格说明书》。
据悉，《商品房销售价格说明书》主要包括10项内容：项目名称、建设项目总配置图、土地使用证复印件、规划许可证复印件、商品房预售许可证复印件、基础设施配套情况、户型平面图及建筑面积、销售价格未包含的费用、商品房销售价格表、执行价格时间。《商品房销售价格表》主要包括7项内容：楼号、整楼平均价格、楼层单元号、户型结构、销售面积、销售价格、其他应标明的内容。
据了解，商品房明码标价将按开发资质实行分级管理。市价格主管部门负责开发资质二级以上（含二级）的房地产开发企业商品房明码标价的监督、检查；区（含历城区）价格主管部门负责开发资质二级以下的房地产开发企业商品房明码标价的监督。对情节严重的乱收费案件，物价部门将与纪检、监察部门追究责任人的党纪和行政责任。编辑：余梁（来源：大众网－齐鲁晚报）
