热线投诉李家沱江厦房地产公司在未取得《商品房预售许可证》的情况下，在4月初对映江花园B区进行放号，并陆续与购房者签预订协议，规定10日内交纳房屋首付款，不然就视为自动放弃。据悉，映江花园B区才刚挖地基，2年后才交房。
本报热线68595555（记者颜乔）调查报道购房者王丽（化名）称，4月初，她排队领到接近第100号。4月10日，她到江厦公司售房部选了映霞阁102平方米的一套房。销售人员拿
出一份《映江花园B区一期工程预订房协议》叫她签字。
记者在协议上看到：甲方在未取得《商品房预售许可证》的情况下，在乙方自愿购房的基础上……达成如下协议：一、乙方预订楼号：映霞阁*层*号。四、乙方自愿选择个人住房贷款（按揭）方式，首付款为30%以上。剩余12万元由巴南工行提供20年贷款。五、乙方在选定房号时自愿预付2000元（诚意金），并在十日内付清应缴房款。如十日内未付清房款，则视为自动放弃订购权，甲方即有处理该房的权利。
“开发商没有取得预售许可证，房子才动工，中间出现变故怎么办？”王起了疑心，但想到房价涨得厉害，她很不情愿地在协议上签了字，盖了手印。王称，映江花园B区“卖”得很好。
14日下午，记者来到江厦公司销售部。销售部余部长桌上正放着一份《预订房协议》。记者表明身份，余部长突然一把拿过空白协议，塞进一堆材料里，一工作人员慌忙跑过来把该协议拿走。余称，这只是预订协议并非销售协议。他一再强调这个协议是在购房者强烈要求下自愿签的。记者问：“协议里有缴首付款的约定，购房者支付首付款，就构成了交易行为，是不是就表示开发商违规出售房屋？”余沉默。但他承认签这个协议没有依据相关程序。
调查·说法据重庆市房管局执法科有关人士介绍，未取得预售许可证而签预订协议是违规操作。他表示，开发商利用现在房地产过热，购房者急于买房的心理，对房屋进行销售。他称，这种协议没有任何法律保障，如果开发商卷款逃跑，购房者将投诉无门。
昨日，巴南区房管局监察执法队罗队长告诉记者，江厦公司确实存在未取得预售许可证的情况下违规售房的行为。12日，他们就接到投诉，当天下午进行调查，并向该公司下达了《责令停止房屋违法行为通知书》，要求立即停止商品房的预售、认购行为。罗表示，现在正在进一步调查，如果发现已有购房者缴纳了首付款，将要求其退还预售款，并处预售款5%—10%的罚款。（来源：重庆商报）
