防扯皮合同应先约定

http://www.sina.com.cn 2004年04月16日10:10 海峡都市报

　　本报讯13日本报报道了朱小姐停在逸园新村里的车辆遭到盗损，安翔物业是否该负责一事。昨日，有法律界人士表示，为防止事后出现扯皮现象，业主可与物业在服务合同里做出明确约定。

　　福建中天成律师事务所黄秋林律师认为，如果物业事先向业主讲明小区是开放式的，无停车场，或小区已有停车场但业主乱停车，这两种情况物业不承担责任或不负全责。若是

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收费的停车场或小区允许停车，因物业保管不善，造成车辆盗损，物业应当承担相应责任。但如果被盗损车辆并非小区业主的，也未收取停车费，物业不承担责任。