“物业服务收费管理办法”在网上征求意见已于4月15日结束，市发改委共收到反馈意见1825份，其中规范物业收费成为人们最为关注的问题。
从反馈的意见来看，人们对收费管理办法和收费标准提出的修改意见主要集中在14个方面：（1）电梯收费应当合理分摊，首层或不使用电梯的应不交或少交电梯费。（2）业主希望房改房收费政策要保持稳定。但公房产权单位希望收费政策进行调整，公房出售后物业
费应由个人负担。（3）物业服务标准和内容要清晰、量化，便于物业管理企业操作，便于业主监督。（4）经济适用住房与普通住宅服务标准相差不大，但收费标准相差较大。（5）广大业主普遍反对住宅楼改变用途开办公司，对于已经改变用途的，要求提高物业收费标准。（6）应该加强居住小区停车收费管理，地下车库要求政府制定指导价格。（7）有些业主希望公布收费测算内容，便于业主与物业管理企业协商定价时参考。（8）希望按户或按套内建筑面积、使用面积收费。（9）物业管理企业反映消防安全很重要，但收费标准中没有消防设施的维护费用。（10）不应该设立装修管理费项目。如果设立，应取消现行普遍收取的装修押金。（11）担心办法出台后，原来物业服务收费标准比较低的小区，在服务标准没有提高的情况下，会借机提高收费标准。（12）部分业主，特别是低收入业主认为新收费办法中的综合服务收费标准比现行标准高，不是降价了而是涨价了。（13）希望办法对一些概念作出解释，如住宅、公寓、别墅、业主等。（14）部分物业管理企业和业主对经与业主大会协商后，收费标准才能调整或上浮表示难以操作，因为两者严重对立，无法达成协议。
据悉，发改委将吸收合理意见，并召开价格听证会作最后修订。（记者 贺文华）
（责任编辑：李松）（来源：北京娱乐信报）
