本报讯昨天，和记黄铺和南岸区达成初步协议，盘下南滨路水泥厂附近的黄金地皮建设房地产项目。至此，南滨路一期内侧约2.5平方公里开发用地基本都已名花有主。
南滨路一期从长江大桥南桥头至王家沱，全长7.6公里。于2002年2月建成通车，随后，一大批餐饮休闲企业相继进驻，这里随之成为南滨路的雏形。
至此，自2002年建成以来，南滨路也将首次对原有定位作出重新调整。现代服务业将逐步取代房地产业，成为今后南滨路发展的主要方向。
按照当初的产业定位，其顺序是：房地产业、餐饮及酒店业、休闲娱乐业、零销业和现代服务业。南滨路管委会负责人说，之所以把房地产业放在首位，主要是南滨路启动之初，需要借优惠政策，吸引有实力的房地产项目来聚集人气。同时，有了建设用地转让产生的丰厚土地出让金，为南滨路再建设提供了夯实的资金基础。
如今，随着土地出让基本告罄，一批项目的竣工，南滨路随即从建设转入经营阶段。当初排在定位首尾的房地产业和服务业也自然调了个个儿。定位排名重新变为：现代服务业、休闲娱乐业、酒店及餐饮业、会展业、高档景观房产业。
土地出让换回的收益逐渐减弱，今后的南滨路一期如何持续经营？管委会表示，除现有的门面租金、商业活动、灯饰和路牌广告等传统经营项目外，还将拓展新领域，如会展业。据称，会展业作为新兴产业，对相关经济拉动能力非常强，也符合南岸区作为中央商务区配套休闲区的定位。
同时，管委会也将对现有产业布局进行调整，强调错位经营。以餐饮业为例，目前，南滨路不少路段餐饮的定位有重复之嫌。去年底开业的江湖菜一条街出现不景气，不少业内人士就认为是定位上出了问题，因为与沿江餐馆相比，不仅没有区位优势，菜品特点也并不鲜明。“今后的同类产业将通过调控手段，尽量不再出现定位重复而造成资源浪费”。（记者万里）网络编辑：孔祥伟
