四川新闻网-成都晚报讯

　　对于成都人而言，拥有两三套甚至更多住房不是什么稀奇事，将房产纳入理财范畴也不是什么新鲜事。但是，不一样的观念形成了不一样的思路，带来了不一样的房产理财途径，获得的收益也当然大相径庭。简单的是做“职业房东”，通过出租房屋获得收益；稍微好一点是以房养房滚动发展；比较精明的做法是将房产作为资本投资。

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　　陈女士在青羊宫附近拥有一处单位房自住，又在玉林小区购买了两套房产，原来打算是一套自住，一套留给儿子，单位福利房用来出租。由于儿子还在上学，于是她将两套玉林小区的房产先后出租出去，每月有1500元的收益，小日子过得也算富庶。但令她十分后悔的是，他们本打算在华阳购买一套房子，最后由于对房地产市场不熟悉，不敢贸然下手，就这样，他们失去了一次赚钱的机会。

　　理财专家认为，买房自住叫做“消费”，而买房出租则是典型的投资行为。买房出租，收益买房，用这种滚雪球的方式滚动发展，建议在购买房屋时可咨询专家，制定一份合理的家庭理财规划并对想要购买的房屋作一个全方位的评估，了解购买此套房屋能带来的投资收益大小与投资风险的比率，再决定购买与否。本报记者唐凌志