作者： 潘澄清来源：
本报讯（记者潘澄清）昨天，市国土房管局发布了“北京市2003年下半年新建商品住房买卖指导价格”。来自房管局的数据显示，本市普通商品住宅成交均价最高的地区是东城区，达到9374元/㎡；成交均价最低的是平谷区，为1144元/㎡。
本次发布的指导价格是2003年7-12月份的区（行政区域范围）和区内各新建商品住房买卖价格监测区域（监测区域范围）两个层次的住房买卖指导价格。该指导价格不是具体个案项目成交均价，也不是具体单套房屋买卖的个案成交价，它代表的是各区或各区内监测区域新建商品住房买卖市场价格的一般水平。买卖双方可以综合考虑供求关系、交通便捷程度、小区环境、公共设施完善程度、楼层、朝向、户型、房屋设施、装修状况等因素，最终确定实际的买卖成交价格。
数据显示了15区新建商品住房买卖的活跃区域，城八区主要分布在三、四环以及地铁、城铁沿线；外七区则主要集中在区政府所在的城镇和临近市区的大中型居住区。
据悉，本次发布的是首期新建商品住房买卖指导价格，今后将以半年为周期定期发布，即8月份发布本年度1－6月份的指导价格，次年2月份发布本年度7－12月份的指导价格。部分区县普通商品住宅成交均价东城区9374元/㎡西城区8576元/㎡崇文区7010元/㎡宣武区6608元/㎡朝阳区6565元/㎡海淀区6378元/㎡石景山区4815元/㎡丰台区4739元/㎡大兴区3682元/㎡昌平区3594元/㎡顺义区3530元/㎡通州区3369元/㎡平谷区1144元/㎡
