本报讯（记者洪燕杰）同样是普通商品房，东城区每平方米均价达到9374元，而平谷区只有1144元。昨天，市国土房管局继住房租赁指导价格、已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格之后，首次发布了新建商品住房买卖指导价格。
昨天发布的北京市2003年下半年新建商品住房买卖指导价格，样本数据来自东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴、通州、顺义、房山、平谷、延
庆15个区（县）。在15区新建商品住房买卖活跃区域，城八区主要分布在三、四环以及地铁、城铁沿线；外七区则主要集中在区政府所在的城镇和临近市区的大中型居住区。
在城八区内的51个价格监测区域中，每平方米价格主要集中分布在3000元至8000元之间，占总数的92．2％。由市中心向五环随着环线增加，价格逐渐降低，但是受到商服环境、配套设施齐备程度、交通（特别是公共交通）便捷程度等因素影响，国贸CBD、金融街、中关村、亚运村、方庄等地区价格高于周边区域价格。同一环线，东部地区价格略高于西部地区，北城价格明显高于南城，北三环至北四环之间监测区域价格高于南二环至南三环区域，北五环外沿线区域价格与南三环至南四环区域基本持平，每平方米价格在4500元至5000元之间。
普通商品住宅成交均价最高的地区是东城区9374元／平方米；成交均价最低的是平谷区1144元／平方米。此外，大兴、昌平、顺义、通州每平方米价格在3000元至4000元之间，石景山和丰台每平方米价格在4001元至5000元之间，宣武、朝阳、海淀每平方米价格在6001元至7000元之间；崇文区每平方米7010元；西城区每平方米8576元。
公寓成交均价最高的地区是西城区，每平方米为15142元。每平方米价格在5000元至6000元之间的有丰台区和通州区；7000元至8000元之间的有宣武区和崇文区；海淀区为每平方米9340元；东城、朝阳、顺义每平方米价格在10000元至15000元之间。
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