本报无锡电 持续火爆的无锡房价终于“刹车”。记者从无锡市房管局了解到，今年第一季度无锡市区商品住宅平均价格为3252元/平方米，涨幅为3.11%，比上年第四季度涨幅回落了5.5个百分点，这也是无锡房价首次出现涨幅趋缓的现象。
商品房供应增加是房价涨幅趋缓的一个重要原因。据了解，今年无锡市区经营性土地出让计划是800万平方米，而商品房总供应量不会少于400万平方米。第一季度，市区新批准
上市销售的楼盘面积达到119.5万平方米，为去年同期的5倍多。同时第一季度商品房成交面积74.03万平方米，比去年同期增长144.81%。
无锡政府部门加大政策调控，遏制恶性炒作和投机购房行为，亦有效控制了房价的过快上涨。年初，无锡市出台了一系列规范房地产市场的措施：建立和完善房地产市场信息系统，启动商品房销售网上备案制、提高商品房预销售门槛以及实行房地产项目动态管理等等，都在一定程度上遏制了恶意炒房的行为。政府的调控对一些投资者也产生了触动，部分“惜售”的期房提前释放进入市场，增加了二手房供应量。
有关专家同时指出，无锡的房价虽然涨幅趋缓，但绝对值还会继续平缓上扬。首先，原材料价格的普遍上涨造成商品房建造成本的增加。其次，土地成本上升、拆迁成本上涨。再次，今年无锡计划供应的50万平方米经济适用房有60%在年底上市，大量的商品房开盘将会冲淡经济适用房对市场的影响，形成结构性因素的房价上扬。 （汪秋萍 浦敏琦）（新华日报）
