本报讯距离“五一”长假只剩几天的时候，一些想在节前办好贷款的公司和市民发现，不少银行竟然表示节前不再放款了。这是怎么回事？从昨日到今日，记者一一走访了南京所有的银行，结果了解到，的确有一些银行明确表示暂停全部对公对私贷款业务，而另一些表示“一切照旧”的银行，则同样流露出贷款将从严从紧的决心。
银行暂停动作不一
招商银行南京分行：该行遵照总行的要求，即日起至5月1日，暂停所有信贷、授信业务；已经签约、正准备发放的贷款也暂停。兴业银行南京分行：接到总行口头通知后，除了与市民关系密切的一手房按揭业务还在进行，其他信贷都暂停。中信银行南京分行：接到了总行要求停止贷款业务的口头通知，但个贷业务这块还在继续，不过对第二套住房贷款已有所收缩。光大银行南京分行、深发展南京分行、华夏银行南京分行：接到了总行口头通知，5月1日前不再新增各类贷款。交通银行南京分行：接到总行口头通知，现在个贷暂时不做。民生银行南京分行和广发银行南京分行表示：没接到通知，正常。
相对于股份制商业银行弄出的大动静，这次，建行等几家国有商业银行倒没有表现出“大刀阔斧”的“一刀切”。昨日，省工行有关人士表示，他们可以很负责任地宣布，个人信贷业务他们还在做；公司业务也按照一贯的从严审查进行中。省农行也介绍，除了中央三令五申贷款要收紧的钢铁、汽车等5大行业，别的，几乎没什么变化——但据农行一位信贷一线人员透露，如果第一套住房已在农行办了按揭，那第二套房仍想在农行办肯定是行不通了；另外，汽车贷款他们事实上早已停办，除非能提供房产抵押。省中行人士在强调正常的同时，却坦言房地产项目的贷款已经不再新增了，符合要求也不做。
严控为了抑制过热
有业内人士指出，出现南京银行“严控放贷”的局面，有两个背景不得不提：一是，中共中央政治局日前召开会议强调要坚决遏制部分行业盲目投资，适度控制货币信贷增长；二是，中国人民银行副行长吴晓灵日前在博鳌亚洲论坛2004年年会上表示：“不要因为央行现在出手还比较温和，就想趁这个机会赶快‘干一把’（指加紧投资）。这样一来，导致经济出现大的波动，会造成今后的政策更加严厉，
对大家都不好。”她还希望各商业银行“自觉控制一下自己，共同配合中央政府和央行做好宏观调控，同舟共济。”银行业人士分析，尤其是4月25日吴晓灵的讲话，已经充分表达了央行“必须抑制投资过热”的决心——4月26日至5月1日，将会是一个对商业银行控制放贷规模的缓冲期，待“五一”长假过后，央行可能会以政策文件形式，对贷款规模控制的相关政策作出更加严格的要求和部署。
据了解，中国人民银行在最近8个月内已3次紧缩信贷。业内人士告诉记者，去年9月21日，央行把存款准备金从6％提高到7％；今年3月25日起，施行再贷款浮息制度，潜台词即央行有可能提高贷款利率；4月25日起，央行对金融机构存款准备金率又调高0.5个百分点，即一般金融机构执行7.5％的存款准备金率。通过提高准备金率来减少金融机构可用来放贷的资金，是相对温和的调控措施；该人士认为，如果这还不奏效，央行就很可能采取提高贷款利率等激烈措施，那将给企业、经济带来更大冲击。
房产市场重新洗牌
此事业外亦有不同的反响。特别出乎意料的是，不少开发企业对于银根紧缩政策的反应并不激烈。南京鸿信房地产公司总经理谭斌指出，一些银行不得不暂停放贷，进行内部调整，这只是暂时的行为。目前个人住房按揭贷款是银行的优质业务，因此银行不可能放弃这个市场。目前房地产等行业的投资增长较快，政府紧缩银根的目的是要适当放慢增长速度，实现经济的可持续性发展。这个政策的出台对于有投机行为的开发企业来说绝对是一记“闷棍”，而对于操作规范、融资渠道多元化的公司而言不仅没有影响，而且可能是好事。现在长三角地区的购房需求仍然很旺盛，银根紧缩将使房地产市场重新洗牌，实力型企业的发展空间会更大。
而江苏汇景房地产公司总经理王伯平认为，如果类似有些银行停办第二套住房按揭贷款的政策付诸实施的话，对于房地产行业的影响还是比较大的。对于购房者来说，现在经常讲房价是老百姓家庭收入的10倍甚至20倍，但老百姓的购房热情仍然不减，这很大程度是借助了银行贷款的渠道。很多人有两套住房，城里一套，郊外一套，未必就是投资行为。银行单方面想要停止第二套住房的贷款，除非有产权部门的配合，否则很难操作。政府对于老百姓的购房需求还是宜疏不宜堵。而对于开发企业，银根紧缩并不可怕，只要市场不出现大的问题，房地产业的融资渠道还是比较多的，如上市、信托、联合经营等等，不止银行一条路。但每个开发企业都应当意识到，现在开发项目不再像过去那样可以“四两拨千金”了，企业不能做超越自己能力的事情。从这个角度看，银根紧缩政策的出台未必是坏事。
另据悉，“五一”长假期间，大多数银行的对公业务这块本来就暂停，因而业界普遍认为，这次暂停信贷的阶段性举动，不会造成太大影响，大家无须担心——从长远考虑，调整定会对整个信贷业务的科学有序发展有利。 （马燕 刘璞 陆艳）
