王婷
央行在今年一季度货币政策执行报告中指近期货币政策将适度从紧，要求严格控制对过投资行业的贷款，银行的个人房贷业务也频频出提高“门槛”的消息。记者向本市几家银行询，虽然没有得到“抬门槛”的确切消息，但银行士都表示，个人房贷问题已“颇为敏感”。
央行在报告中指出， 3月末，金融机构本外贷款余额 17.9万亿元，同比增长 20.7%，增速上年同期高1.2个百分点，比上年末低0.7个分点。固定资产投资需求增长一直是我国经济速增长的主要拉动力，但今年一季度表现出明的过热迹象。今年一季度，我国钢铁、水泥、电铝行业的投资分别增长107.2%、101.4%、 39.3%。可以预计，在建项目全部建成后，供给将大超出市场需求。
过热行业严格控制
央行调查结果显示，截至今年 2月末，钢铁、泥、电解铝三个行业的投资项目中，42%的资来自银行贷款，这三个行业的资产负债率均在45%以上。中国人民银行已于1月18日下发通，要求商业银行严格控制对钢铁、电解铝、水泥“过热”行业的贷款，并建立健全对重点地区、点行业和重要产业的信贷风险预警控制制度。
央行表示，稳健货币政策的近期取向将“适从紧”，要求金融机构严格控制对过度投资行的贷款，对不符合市场准入条件的项目一律不贷款，用好用活贷款利率上浮政策。四大银行传出收紧对“过热”行业贷款审批权的消息。
住房贷款绷紧神经
虽然消费类贷款仍将在银行的重点贷款支行列之内，但个人住房贷款可能提高“门槛”的息也不断传来。先是传出温州工行调高了除助贷款以外的个人贷款利率的消息，之后工行京分行也传出对于购买两套以上的住房贷业务从严审查，并对超过第三套住房并且做投资的拒绝贷款的消息。
工、农、中、建等几家银行的有关负责人表，目前还没有在本市对个人购买多套住房或购投资用住房申请贷款提高“门槛”的具体举措。记者在采访中发现，银行人士在提到这些问题都“不愿多说”，只是表示目前还没有接到总行相关文件，仍在遵照央行关于房地产信贷业务政策执行，但以后要怎样办理现在还不好说。
银行人士告诉记者，实行对购买多套住房提贷款“门槛”的办法，需要比较完善的信息查询统与之配套。现在各家银行的个人贷款信息库不能跨行查询，对于市民分别在几家银行的贷尚不能掌握。同时，银行到房管部门查询，也只查到市民名下有几套住房，对于用亲属名字购的住房也无法查清。由于这些因素的存在，使“多套住房”的概念目前难以确定。此外，各地地产市场的状况也不一样，银行在制定信贷政时自然也会有所区别。
新报记者王婷
