40住户讼请开发商修房 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2004年05月14日01:45 齐鲁晚报 | |||||||||
本报济南5月13日讯(记者 董震 实习生 张潇扬)在济南太平洋小区,有两幢入住不久的商品楼出现了裂缝,有的裂缝从顶楼一直延伸到地下室。今天,这两幢楼的40多位业主联合状告开发商,要求开发商对楼房进行有效维修。 今天上午,记者来到15号楼3单元刘惠莲和她邻居的家中,发现每家都有五六道甚至更多的裂缝,破裂方向杂乱,有竖向裂缝甚至从顶楼直到一楼。此外,在地下室、承重墙、楼
刘惠莲是2002年6月与开发商签订合同购买房屋的,入住不到两个月就发现房屋出现开裂现象。她说:“当时,开发商说这是正常现象,一旦裂透了就不会裂了。可直到现在房子还在裂。” 住在四楼的一位老人说,她曾用纸条将裂缝糊住,可过了不到一个月,纸条也挣裂了,这表明裂缝仍在扩大。此外,她还经常用一根硬铁丝往裂缝里插,并用尺子测量能进去的长度,发现过一段时间铁丝就能再往里进去一块儿。 和15号楼一样,8号楼有同样的裂缝。 据这些住户介绍,他们多次找到开发商要求维修,开发商只是简单地将缝隙用泥灰补补,随着裂缝的扩大,修补的地方仍会裂开。 记者找到小区的开发商某房产公司的副总经理王杰。王杰说这两幢楼都是用粉煤灰砖建造的,凡是用这种砖建造的楼房都会出现这种问题。王杰说,2003年11月,济南市房屋安全鉴定办公室鉴定认为裂缝为变形裂缝,墙面开裂为一般建筑通病,因此不存在安全问题。 王杰说他们正在积极处理业主家中出现的裂缝问题。他表示,这些业主的楼房已经超过了保修期限,但为了保证业主能够更好地居住使用,他们向业主提出了两种处理方式,一是为业主免费维修,并适当支付补偿;二是按每户2000元或2300元不等的补贴,一次性解决,今后开发商不再负责此类维修。 据了解,住户们对此条件普遍不能接受。他们聘请的律师姜海如先生接受记者采访时表示,楼房开裂已经给业主居住带来了安全隐患,作为新商品房,开发商不应单方面委托济南市房屋安全鉴定办公室进行危楼鉴定,而应委托省级建筑质量检测部门进行质量鉴定,看是否属于房屋质量问题。 | |||||||||