记者从天津市房管局获悉，市房管局经过认真调查测算，推出各区县2004年房屋租赁市场指导租金，并已在房地产政务网、房地产交易市场、各置换连锁店、租赁中介企业等信息网、点上公布，以便广大企业、群众参照指导租金，协商议定房屋租金。
此次发布的指导租金，根据 2003年-2004年度各区县区域内城市建设情况和市场实际状况，全市共划分住宅地区101个，选择非住宅道路207条，在全市共采集有效信息样本4000
余条的基础上完成的。此次公布的住宅房屋指导租金是指以下基准房屋的租赁指导租金价格：楼房，有简单家具、简单家电、一般装修（铺地砖，粉白墙，简单卫生间及厨房装修），有管道天然气（或煤气）、管道暖气，周围环境一般。平房，上水下水畅通，有厨房。
高档写字楼的指导租金按照出租方提供的实际租金价格发布。
政府规定的各项税费由租赁双方按规定缴纳，水电费、燃气费、供暖费、物业管理费、电话费、电视收视费等由租赁双方协商约定。租赁双方可在参考指导租金的基础上，综合考虑房屋的装修情况、配套设施设备情况、交通便利状况、环境和物业管理状况等因素确定实际成交租金价格。采集信息样本显示，租金价格比去年有所上涨。市内六区，住宅房屋租金平均涨幅在15-25%左右，非住宅房屋租金平均涨幅在25-35%左右。
指导租金的发布，进一步加强税收的征管，可以为税费计征提供合理的依据，减少隐价瞒价的行为；有利于调解房屋租赁纠纷，可以为法院在判决租赁纠纷时提供有说服力和公信度的租金依据。（完）（通讯员杨志勇）（来源：新华网天津频道）
