新华网上海频道5月16日消息：中国银监会上海监管局（下简称银监局）正在考虑加强对申城银行二手房贷款发放程序的监管，上海银监局近期将出台一些文件，来规范银行的二手房贷款发放，这是记者昨天从“首届金融法律宣传日”上得到的消息。
规范二手房贷款发放
上海银监局的有关领导向记者表示，目前沪上热议的“房贷收紧”问题，这主要还是各商业银行的市场行为。然而，对于在沪上二手房贷款业务中所出现的一些违规行为，银监局则表示近期将出台一些文件，来规范银行的二手房贷款发放。
据上海银监局有关人士介绍，绝大部分的二手房贷款资源已被房产中介给“垄断”，一些中介公司游走于各商业银行之间，并且向银行索要“返佣”。银监局希望通过规范发放程序，来规范二手房市场。
按揭中介收费过高
据悉，目前二手房贷款的违规行为主要有：一是一些二手房中介向银行提供了虚假信息，造成贷款的不安全性；二是一些担保公司和按揭服务公司收取贷款服务中介费过高，其收费存在一定程度的不合理性，而且，此类收费尚缺乏标准，监管部门有必要对此作出协调。
“对按揭服务公司来说，贷10万元的款和贷100万元的款，所需准备的材料和向银行申办的手续基本上没有差别，因此，如果按贷款比例来向购房者收取服务费，这显然是不合理的。”银监局有关领导对记者说。
“银监局只是银行业监管部门，我们希望房地产和工商管理部门也重视这一问题。”上海银监局有关人士表示。据统计，上海目前共有超过1万家的房产中介，而购房者又往往处于弱势地位。
中介挪用按揭贷款
此外，银监局有关人士还特别提到，一些二手房中介在得到银行贷款后未及时提供给实际购房者和二手房贷款申请人，而是将贷款挪作它用，这不仅损害了购房者的利益，从银行贷款用途规范角度来看，也是很不安全的。今年1月29日，上海志搏房产老板王瑞其从家中跳楼自杀，死因涉及数十套住宅房和从银行获得上千万资金的骗局。
据悉，目前上海大部分中介公司都采取和商业银行结成“战略合作关系”的方式来经营，这可能对银监局的此轮市场规范造成一定难度。
