新华网上海频道5月16日消息：今年上海一方面要遏制房价乱涨，另一方面要防止房价大起大落，特别要关注已经开始出现的集中空置现象。在日前举行的“上海房地产市场可持续发展”专题论坛上，上海市房屋土地资源管理局副局长庞元提醒人们注意这一问题。此前，据市电力部门统计，市中心五个区“空关房”面积约500万平方米。
庞元说，本市统计空置房，是指既不居住也不出租的现房，既包括一手房也涵盖二手
房。他认为，目前统计全年销售面积的主要是一手房，但空置房（特别是二手房）也是潜在供给，其实质是一种市场的虚拟需求或者投机需求，也是一种过度需求。当市场预期发生变化，空置房就可能集中抛向市场，集体出售或出租，从而对市场价格形成冲击。因此，当前必须关注“空置率”这个数据。
据市电力部门统计，2004年一季度上海中心城区电量应出账户是44万户，但是其中有4.3万户电力部门无法回收到电费。据调查，这些房子都是名花有主的“空关房”，户主60％以上是“三外”人士（即海外、境外和外省市）。房子主要集中在西藏路以西的黄浦、静安、长宁、徐汇和普陀等地区，空关时间短则半年，长的超过一年。据了解，这批“空关房”大多数是当初业主为了用于短期投资而购买的，由于一时难以出手或租不出去而空关。而在2003年初，市区“空关房”为2万多户，1年中空关量增加100％。
