无奈写满了每一张脸(图)

http://www.sina.com.cn 2004年05月16日11:05 浙江日报

　　——省第十一届房博会首日见闻本报记者应建勇徐园黄宏　2004-5-16

图为省第十一届房博会现场。实习生王维本报记者金仲柏摄　　人们“住在杭州”的渴求在今天表现得淋漓尽致。尽管大雨滂沱，但今天开幕的浙江省第十一届房地产博览会依然吸引了如潮的人流，房博会上午9时开幕，许多市民不到8时就冒雨守候在浙江世贸中心展馆外。

　　然而，我们从摩肩接踵的人流中更多地看到了一张张无奈的脸庞。对于挤在人群中的绝大多数人而言，他们渴望已久的买房梦想依然显得遥不可及。

　　老百姓：买不起房子，也买不到想要的房子

　　在杭州，许多市民这几年甚至不愿意看到房交会召开，因为每次房交会过后，杭州的房价总会往上蹿一大截。今天开幕的省房博会，同样让期盼着房价回落的人们显得很失望。

　　“贵”是记者在现场听到的频率最高的一个词，和去年的春季房交会相比，本次房交会杭州的房价又有了较大幅度的提高。如位于余杭区余杭镇的楼盘“碧景园”从去年的每平方米不到2500元上涨到了3900元，涨幅近60%；杭州城北的“锦昌文华”去年每平方米的价格不到5000元，今年上涨了将近40%；地处钱江南岸的“贺田尚城”现在的房价是每平方米5600元，去年则为4700元左右；在杭州传统意义上的老市区包括原先的房产二级地段，几乎难觅单价在万元以下的房源。

　　新建商品房价格居高不下，二手房价格也跟着水涨船高。记者在二手房展区看到，杭州市中心的二手房价格普遍都在每平方米7000元左右，单价在万元以上的二手房也比比皆是。

　　让老百姓尤为无奈的是，不仅房价涨了，而且老市区几乎无房可觅。

　　本次房博会推出的140多个楼盘，绝大部分处在下沙、滨江、萧山、余杭等城市外围地块，市中心几乎没有新的房源。那些地处郊外的楼盘，由于道路交通、生活设施等配套建设滞后，让杭州市民只能望房兴叹。

　　展会期间推出的经济适用房，同样满足不了市民的需求。今天上午，房博会组委会对杭州市下城区的646套经济适用房公开摇号，许多市民告诉记者，对于数万户渴望买到价格相对便宜的经济适用房的杭州市民来说，646套房子无疑只是杯水车薪。

　　市场表现：房价走高，百姓观望

　　一路猛进的房价，超出了许多消费者的承受极限。参加房博会的许多市民纷纷表示，自己不会买这么昂贵的房子。

　　40岁的周忍列是一位“老杭州”，今天赶来摇经济适用房的她告诉记者：“孩子大了，想改善一下住宅状况，不过现在的房子太贵了，我承受不起。”另外一位接受记者采访的老者说：“房子就像股票一样，现在正处于顶位，我不会接盘。”

　　不少市民表示出了对房价继续上涨的担忧。陈国强是杭州一家企业的管理人员，刚刚在耀江文鼎苑预订了一套房子，他摇摇头无奈地告诉记者：“怕房价再涨，以后会更贵。”

　　房产商：大洗牌前的忐忑

　　尽管房价一路走高，但开发商的心情并非灿若晴天，他们的脸上同样写满了无奈。

　　上午10时，房博会开幕后不久，主办方邀请杭州几大房产开发企业的老总召开了一个座谈会，本报记者作为唯一与会的媒体记者，感受到了这些叱咤杭州房地产市场的老总的焦灼和无奈。

　　从中央到地方对于房地产业宏观调控的加强，让房产企业感到必须适应新形势的变化。“浙江房地产市场的整合和大洗牌时期就要到来了”，浙江国信房产集团董事长朱澜平说，这次宏观调控对房产企业的影响非常大，最明显的就是资金问题，一些实力弱、品牌弱的企业很有可能被淘汰出局。浙江耀江集团董事长汪曦光则认为，在土地和资金紧缺的双重压力面前，浙江的房产企业必须联合起来，做响品牌共同发展。（本报杭州5月15日讯）

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