新闻索引：5月14日晚上，快报接到南京一公司投诉反映，他们去年与张家港市准五星级酒店华芳金陵国际酒店洽谈承包其店内娱乐场所事宜，后于2003年10月31日正式签订承包合同，合同期限到2008年12月31日止，没想到酒店将他们招来后，还不到一年就反悔，并有意推翻合同，甚至还违约停掉了娱乐场所的电力，导致无法营业，所有职工无法上班，而且酒店还“逼”他们在当日重新签订一份合同。问题更严重的是，这样一个准五星酒店大半年来一直没有整体的消防许可证。承包者：酒店方面想违约
5月14日晚9点多，记者赶到华芳金陵国际酒店里看到，酒店门口围着很多的员工，这些员工均是娱乐场所的人，他们反映说，现在无法上班，只有在店门口等着。而在娱乐场所的负一楼、二楼和三楼，除了三楼动力电没有停外，其他都只有照明电力。
记者首先找到投诉者，即娱乐场所的承包者南京吉昌科技有限公司的人士，他们拿出一份《承包经营协议书》，书中甲方为张家港市华芳金陵国际酒店，乙方为南京吉昌科技有限公司，双方法定代表人盖了公章并签字。书中表明，乙方承包经营甲方三层、二层、负一层及相关区域约4000平方米，承包期限为5年，自2003年11月至2008年12月31日止。书中明确甲方的权利和义务，即甲方有权要求乙方严格按照五星级酒店要求，为宾客提供优质服务。甲方应向乙方提供承包场所所必须的一切证照，甲方违约乙方有权解除合同，并参照本协议第七条第一款执行，并赔偿全部损失。
承包者表示，他们为了承包的这个项目花费了很多人力和财力，现在才开始有赢利，华芳金陵国际酒店在这个时候有意推翻合同，用意何在？而该酒店已经起诉到法院了，为什么又公然违约停电？他们很不能理解，他们的员工更是气愤不已。酒店：消防未过关，合同无效
记者立即与该酒店取得联系，苏州格致律师事务所执业律师瞿文明接待了记者，他称可以代表华芳金陵国际酒店回答问题。尔后，酒店副总经理张惠宇也出面发言。瞿律师表示，酒店与这家公司签订合同时，他不在场，后来酒店与他研究合同中条款时发现了问题，一是法律问题，承包的三个场所由于整幢大楼没有通过消防验收，酒店一直在申办过程中，同时根据苏州的消防条例规定，地下负一层不能开设娱乐场所，虽然国家规定可以，但是酒店属地为苏州，应该遵守地方法规；二是由于娱乐场所的三个楼层没有通过消防验收，当时签订合同是操之过急，从法律上来说，应该说合同是无效的。
瞿律师说，其实酒店从3月份就与承包者一直在协商解决，并多次通知其负责人来谈，但是对方一直失约，现在酒店已经将承包者起诉到法院，估计这个月27日就能开庭了，酒店主张的就是希望判令该合同无效。随后，张副总经理也表示，当时让他们来承包确实比较仓促，毕竟作为一家大酒店也确实希望能够配备齐全必要设施，而且当时招他们进来时条件非常优厚，酒店一再让步，希望双方诚恳合作，但是后来消防检查过不了关，张副总经理给记者出具了盖有张家港市公安消防大队公章的责令整改通知书，上面写着，2004年3月29日对该酒店检查发现，地下室开设迪吧等公共娱乐场所，违反了《苏州市消防条例》第16条第二款的规定，限期在3月30日前改正完毕。对此，张副总经理表示，他们已经在4月19日就此向吉昌公司发通知要求暂停负一层的经营项目，但是该公司一再拖延，所以这次停动力电也是迫不得已。消防：4月30日前都是违法经营
在采访中，张副总经理和瞿律师二人多次向记者承认，酒店自去年6月27日“试营业”至今，并没有整体的消防许可证。张副总说，酒店于2003年6月份开始试营业，大体的消防设施都到位了，单个项目的消防许可证都有，整体的许可证没有，这么大的工程不可能一下子都到位，酒店一直在申办过程中。记者问，是不是只要有单个的消防许可证就能营业了，张副总经理说，这个不好回答。但是他表示，酒店已经接待过不少政要、外商等，一直没有出过差错，他们一直加强消防工作，毕竟出了问题谁都吃不消。
华芳金陵国际酒店究竟有没有经过消防验收，不经消防验收是否可以对外营业？5月17日，记者先后两次采访了苏州市消防支队有关部门。该支队防火处负责人介绍，华芳这个大项目他们知道，该酒店的情况比较特殊，其实该酒店没有通过消防验收就对外营业了，根本不存在什么试营业概念，就此支队也接到过群众举报，后来该酒店确实来申办过消防验收，但是因为消防设施有问题和负一层问题，没有通过验收，就此，支队也给予整改意见，并规定不经验收合格，不得投入使用，但是对于酒店“照常营业”也颇无奈。
就此问题，该支队验收科有关警官特地拿出两次对华芳金陵国际酒店的验收报告，由于先前该酒店不具备申报验收条件，后来直到今年3月18日该酒店才正式第一次提出验收申请，3月31日支队就派人前去实地验收，而且还派了高工，但是验收不合格，并出具38条意见，令酒店及时整改。后来又于4月20日接到第二次申请验收，4月30日该支队出具了验收合格报告，但是该酒店负一层还是存在“开设迪吧娱乐场所”问题。该支队防火处与验收科负责人表示，按照《中华人民共和国消防法》第十条规定，按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者验收不合格的，不得投入使用。也就是说，该酒店在今年4月30日以前都是违反消防法在进行经营的。这样一个高规格的准五星酒店在没有消防许可的情况下，居然能从去年6月一直“试营业”至今，这里面究竟发生了什么问题？快报将继续关注，欢迎读者拨打新闻热线装0512-65304009，66114441。
作者：快报记者 吴明明 谊磊 王彪
