本报讯（记者张奕）上海二手房指数办公室昨天公布的抽样调查显示，今年4月份，上海二手房指数为1319点，比上月上升15点，涨幅为1.1％，涨幅持续放缓。好的地段二手房房价仍然居高不下，但价格进入滞涨。同时，二手房市场持币观望者数量有所上升。

　　据上海二手房指数办公室的调查，4月下旬期房限转政策正式出台后，上海二手现房价格出现上涨。静安、黄浦、卢湾和长宁等中心区域的次新房均出现了不同程度的追捧。相反

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，上述区域中大部分售后公房因房价与本身房屋品质的差距日渐拉大，近来成交价格涨幅趋缓，均未超过2％，平均成交单价保持在7500元/平方米至8600元/平方米。

　　专家认为，这可能是因为受市中心区域市政动迁进度放缓影响，市中心二手房需求量锐减。面积小、品质落后、单价高的市中心售后公房已被划出部分买家的选择范围，他们转而投向次中心成熟新村。由于部分卖家日益珍惜中心区域二手房的稀缺性，宁可通过租赁市场来获利，故出现这些地区二手房市场上老公房“有价无市”的局面。

　　调查还显示，最近一系列规范房地产市场的措施出台，金融部门也进一步加大调控力度，对个人住房贷款业务加强了管理。相当部分购房者因而选择持币观望、谨慎购房。