由于采取了新型的保温隔热墙体材料，使室内耗能比普通住宅降低50％，这样的节能型住宅本市已经建成了426万平方米。今年年内，内环线以内的住宅建设项目都要按照节能设计标准设计和建造，新建节能住宅将达600万平方米。到明年年底，上海将争取新建住宅和公共建筑全部按节能标准设计和建设。这是昨天本市召开的上海市建筑节能推进工作会议上传出的信息。
节能住宅究竟给居民带来多少实惠？据上海市建筑材料发展应用管理办公室的负责人介绍，节能住宅采用的围护结构能有效改善居室的热环境，等于给住宅外墙穿上了一件棉袄（外墙保温材料），头上戴了帽子（屋面保温材料），外窗采用了中空玻璃保温窗。节能住宅内的人，冬季会明显感到比在普通住宅温暖舒适。即使需要开空调取暖，它的耗电量会明显低于普通住宅。
节能住宅的中空玻璃窗还可降低外界噪声对室内的影响。此外，节能住宅穿了“棉袄”、戴了“帽子”，有效保护了住宅的围护结构，使外界的温度变化、雨水侵蚀对建筑物的破坏大大降低，从而解决了屋面渗水、墙体开裂等积弊，延长了住宅的寿命，降低了维修费用。
虽然节能建筑优点多多，但目前还不能做到今年市内所有新建住宅全部建成节能型。今年起，以下区域将按照节能设计标准设计和建造节能住宅，它们是：内环线以内住宅建筑、申报“国家康居示范工程”和“新颖墙体材料与建筑节能试点小区”、“一城九镇特色风貌示范区”、本市范围内的新建政府机关办公用房、商场、旅馆、办公楼和由它们组成的综合楼建设项目。
根据标准，21世纪的节能建筑应该是：1、冬暖夏凉。由于围护结构的保温隔热和采暖空调设备性能日益优越，建筑热环境将更加舒适。2、通风良好。自然通风与人工通风相结合，空气经过净化，新风扫过每个房间，通过持续不断、换气次数足够，室内空气清新。3、光照充足。尽量采用自然光，天然采光与人工照明相结合。4、智能控制。采暖、通风、空调、照明、家电等均可由计算机自动控制，既可按预定程序集中管理，又可局部手工控制；既满足不同场合下人们不同的需要，又可少用能源。
