追踪沪上老公房大修(组图)

http://www.sina.com.cn 2004年05月19日09:03 解放日报

　　上海有8000万平方米老公房，其中2000万平方米年久失修最为严重。为彻底改善上百万居民生活不便的急难愁、居住环境的脏乱差，上海市政府于去年5月正式启动了“旧房屋综合整治三年行动”。而今一年过去，市房地局最新消息，在去年整治已完成690万平方米的基础上，今年整治力度进一步加大。

　　该局有关负责人告诉记者，今年的整治已划定区域、完成方案、落实资金、人员到位，现正在全市铺开，有条不紊地推进。

　　现场一　今年修缮范围多大？

　　记者从市房地局了解到，今年至少要完成800万平方米综合整治。“800万”什么概念？据市房地局提供资料显示，去年完成的690万平方米改造，共整修旧住房4200幢，受益居民达20万户。今年的“800万”，主要涉及杨浦、长宁、松江等6个区（详见附表），通过修补屋漏、疏通水管、填平路面、粉饰墙体、绿化小区、增设管理多管齐下，将造惠全市25万户居民。

　　记者实地走访，百姓呼声高。虹口新市南路居民区，新旧反差强烈。江湾物业负责人告诉，去年综合整治了东苑小区，房新树绿路洁，周边居民羡慕等不及了，应他们的要求，今年这边的新一小区又开工了。记者现场看到，该区560弄内，工人正拆卸一灰头土脸老房内的下水管。居民于彤军盯着乌漆墨黑的污水管说：“小碗粗的管子，锈蚀污垢塞得比扫帚柄粗不了多少。”由于房旧管老，下水不畅淹了多少次，不知道邻里纠纷多少回，住在这里都一个单位的，连十几年的老同事老交情也差点拗断。“现在，有了盼头，邻里也不会为此再烦了。”

　　现场二　综合整治效果如何？

　　若非连日走访亲眼所见，记者着实很难想象，原本清一色火柴盒式的老公房住所，竟会变得这样漂亮：朱红顶、粉饰墙、钢窗亮，红花绿树，俨然一个现代景观小区。更喜人是居住功能修缮更新———屋顶不再渗漏了，水管不再堵塞了，路面不再坑洼了。找居民问问，都说综合整治老公房是政府办了件大好事，昨日烦忧成黄花———

　　张根宝（闸北区闻喜路251弄23号居民）：房子综合整治前，下水道粪管三天两头堵，烦！倒霉透了，三年前那个大年夜，路边阴沟里翻出粪水四处横溢，我一跤跌在粪水里，年夜饭彻底没了胃口。那天惊动了街道主任相帮通阴沟，最后动用污水泵站才算完。可大年初五，又堵上了！

　　韩文玲（闸北区闻喜路251弄25号居民）：不光水管堵，房子还漏得厉害，墙皮满是霉点，一摸直往下掉。我们小区78幢楼，几乎幢幢如此。我住顶楼，霉掉六床新棉被，天天找物业。可零打碎敲的修补没用，还是去年整治解决问题，房顶修好了，外墙也翻新了。

　　王如玉（普陀区汪家井小区19号居民）：我们小区不大，才500户人家，可去年综合整治前因为没人管，最多时一个月被偷掉近30辆自行车。如今放心了，小区老公房综合整治，安了监控，设了门卫，建立了业委会，聘来了物业保安，今年没再听说丢车偷物。

　　吴恒龙（普陀区汪家井小区7号居民）：治安好了，小区也变靓了。整修前小区没绿化没管理，垃圾成堆老鼠成群，家住六楼也被老鼠顺水管爬上来祸害。那年“五一”儿子结婚，我爱人乐滋滋老早买好花生桂圆红枣，大包小包堆窗边。等用时打开一看，被老鼠啃得一塌糊涂，婚礼结束还心里一个大疙瘩。今年“五一”，小区整修后绿树成荫、道路整洁、老鼠绝迹。

　　严毓丽（杨浦区控江西三村135号居民）：我现在是梦里也要笑出来，我那25平方米的小间，房价一下翻了5倍。2000年买这房，虽然只花了6万6，可房子破旧又煤卫合用，小区环境也不上台面，朋友都说我有病。谁知去年小区老公房整治，墙面刷新了，煤卫独用了，小区美观了，房价也就此飙升了，可把朋友们羡慕坏了。

　　对话　“2000万”该怎样解读？

　　权威解读“上海旧房屋整治三年行动”，市房地局房屋修缮处负责人顾振远答记者问。

　　问：究竟哪类老公房属于“2000万”？

　　答：简单说，1985年以来基本没大修过的，房龄较长、居住矛盾突出的，以及无人管理的老公房。

　　问：综合整治费用哪来？

　　答：政府出大头。计划3年筹资投入15亿元人民币，基本是市财政补贴三分之一，区里财政补贴三分之一，剩下三分之一左右从小区房屋维修基金划拨。没有维修基金找房屋原产权单位，单位已不存在再考虑财政补贴。

　　问：“三年行动”实施第二年了，有什么难点吗？

　　答：有些小区存在违法建筑，综合整治遇到阻力，另外关于出资，有居民认定要政府百分之百包揽。在此呼吁充分理解，让好事办好。

　　问：市民如果想咨询有什么途径？

　　答：拨打房地热线58880310，或登录“上海房地资源”政务网站（）。

本报记者郭泉真陈江

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