特派记者房立实习生王晓丹／文见习记者邱铮／摄

　　核心提示为了一笔中介费，“黑中介”在没有双方当事人到场的情况下，利用假证明在和平区房产局对手续审查不严格的情况下，将一位年近80高龄的老太太的房子更了名。为了要回自己的房子，这位叫张萍的老人历经多年打了6场官司。5月11日，张萍接到了沈阳中法的第六份判决书。

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　　5月13日，在和平区三好社区的一栋破旧的老式楼房里，记者见到了这位把房子卖“丢”的古稀老人张萍。听说记者来采访，老人的脸上立刻露出了微笑。“没想到我赢了。”这是整个采访中，张萍说得最多的一句话。

　　房子更名卖主竟然不知情

　　张萍老人回忆，自从老伴1993年去世以来，她就与父母均离异的孙子大伟、外孙大波，住在老伴留下来的和平区永安路一间60余平米楼房内，祖孙三人生活过得虽不宽裕，但也有一份含饴弄孙的快乐。

　　2002年年初，因她年事已高，膝下儿女开始研究其身后的遗产问题。她惟一的儿子表示想继承她正居住的房子，“我都给他一套房子了，可他还想要。”

　　其实，老太太心里早已想好把这份房产送给“娘是精神病、爹又是继父”的苦命外孙大波。长时间的争执不下，让她心烦意乱，决定卖掉房子，分了财产，息事宁人。

　　2002年5月初的一个傍晚，张萍来到家门口附近的一家名为威信房产信息所的房产中介，本想打听卖房子的事，没留神让“热情”的中介所给说“蒙”了，当晚即把房照等证明拿给了中介所的一个叫佟丽娟的女人。5月8日，中介所称有人来买房子，让她去签合同。签了合同回到家后，外孙、孙子哭着问老人，“那我们以后住哪呀？”听到这话，老人才回过神儿来，“是呀，房子卖了我们祖孙三人岂不是要露宿街头！”

　　第二天一早，张萍老人找到中介所，表示不想卖房了，但中介所的人称已经签好了合同，并送来了10万元预付金，而买房人已经出差去了深圳，等买方回来再说。没想到5月20日，这家中介竟跑到房交会现场将房产变更登记办了。“我一直在等消息，可没想到等到的是一个晴天霹雳，买主拿着已经变成他名字的房证要我腾房，这事我根本不知情呀。”

　　假证横行亡夫多活了七年

　　买了房子，迟迟住不上，买房人张玉江心里也不是滋味。2002年6月24日，他将张萍老人告到了和平区人民法院。11月法院开庭，坐在被告席上，张萍老人被对方律师问得张口结舌，一句话也说不出来。

　　2002年11月16日，法院判决张萍老人败诉，认为买房人手续齐全，购买合同成立。委屈的张老太实在想不明白，一气之下回到家就喝了“敌敌畏”，多亏外孙发现得早，才救回了一条命。

　　“张老太喝药了。”这个消息在邻居间传开后，大伙儿才知道发生在张萍身上的这件事。有热心的朋友就帮助调查其中的原委，这一查就查出了问题。

　　原来，和平区房产局在办理过户时，中介所提供了一份张萍丈夫假的死亡证明。证明上写着：“张萍现住和平区八经街82＃112,是个残疾人，（工伤），其老伴于2000年7月19日病故，没有再婚。”“我老伴是1993年去世的，再说，我也不住在八经街那个地方呀。”拿着这样一份证明，张萍哭笑不得。

　　据时任和平区八经街道办事处沈电社区的负责人称，介绍信确实是他们社区开具的，但底根的名头不是张萍，而是现住在该住址的一位居民，证明内容也与这名居民相符。发现这一情况后，张萍上诉到沈阳市中级人民法院。2003年7月8日，法院判决张萍败诉。

　　强制执行老太太流离失所

　　民事案件败诉后，张萍老人一筹莫展。一天孙子的同学来家，不经意地说了一句“这是房产局的错，你得告房产局”，张萍老人这才恍然大悟。2003年4月29日，张萍向和平区法院提起行政诉讼，将沈阳市房产局告上法庭，请求撤销房产局为买房者所颁发的房证。

　　2003年5月23日开庭时，张萍老人很有信心，哪想到沈阳市房产局答辩称，他们不是房屋权属变更的审核职权单位，不应当作为被告。同年7月28日，法院宣判张萍败诉。

　　2003年7月3日，张萍老人再一次向和平区法院提起行政诉讼，被告仍是和平区房产局，请求认定房产局房产交易行为的审查为违法无效行为。同年9月17日本案开庭，12月15日依法宣判，房产交易行为程序没有违法，张萍败诉。很快他们就在2004年2月13日提起上诉，结果还是维持原判。

　　2004年3月31日晚7点多，老人家里来了法院的执行人员，执行人员告诉老人当晚必须搬走，他们已经用房屋预付款的3600元作为半年费用，为老人租了一间房子。就这样，老人含泪走出了居住了30年的故居。

　　再次开庭法官向疑点发难

　　“如果这次官司又败了，我还要打下去。”这也是张萍在记者采访中说的比较多的话。

　　第四次败诉后，在律师的帮助下，张萍再次将和平区房产局告上法庭，并提供了新的证据，可一审法院在审理后，依然判决和平区房产局胜诉。“我们就是不服，所以还是提出了上诉。”今年4月初，沈阳市中法对此案进行了二审。

　　一个案件经过了五次判决，当事人就是不服判，这引起了法院的重视。再次审理中，张萍的案件拿到了专门讨论重大案件的审判委员会上进行讨论。最后，一致认为房产局存在错误。

　　据本案的助理审判法官王鹏介绍说，“按照房屋更名规定，如果房主不到场，必须提交房主本人的委托协议和代理人的相关身份证明，可在法庭审理时，张萍和张玉江都表示自己没有去办理手续，而变更协议上的签名也不是他们签的。根据这个情况，我们认为和平区房产局没有尽到必要的审核义务。”

　　5月11日，沈阳市中法判决和平区房产局在办理更名时，没有履行必要的审核义务，其具体行政行为违法，撤销和平区房产局作出的私有房产转让的交易审批行为。

　　官司虽然赢了，但买主张玉江已经将房子进行了重新装修，而且还变成了门市房，张萍还能要回房子吗？

　　老人的代理律师杨功涵称，官司打到这里还不算完。现在法院要求和平区房产局撤销不合法行政行为，但这个更正还有主动、被动之说，首先得由张萍提出变更申请，房产局应及时办理变更手续，同时在相应的时间内办理产权证。然后有可能还要打民事违约的官司，只有一系列的官司了结后，张萍才能真正要回自己的房子。