最迟明年起，我市装修漂亮的房屋拆迁，装修费也要计算在内了。记者昨日从市国土资源和房屋管理局、市建委等部门获悉，为了使评估价格更贴近市场，我市房屋拆迁管理部门正在加紧制定房屋拆迁评估新办法，该办法在评估时不仅要求以市场交易实例为标准，而且房屋的装修装饰也将列入评估范围内。评估将考虑朝向楼层

　　据悉，新办法将把拆迁评估分为住宅和非住宅两类。评估时，首先以市场交易实例为

第39届世界广告大会 迷住男人的数码武器 命运我把握 好运不错过 注册财富会员人人得奖

标准，采用市场比较法。即在被拆迁房屋同一供需圈，收集成交时间不超过一定期限的市场交易案例，并确定与估价房屋的位置、建筑结构等相同或相近的数个以上的可比实例。另外还可以考虑楼层、朝向等因素。装修费按档次折旧计据介绍，新办法将对房屋评估价格包括房屋装修装饰部分的价格进行单独评估。具体评估方法将参照：房屋装修装饰部分价格＝房屋装修装饰重置价格×（耐用年限－实际使用年限）÷耐用年限。其中，房屋装修装饰重置价格有可能按照我市房屋装修装饰工程定额标准的有关规定评估。另外，估价人员可结合实地勘查情况，根据装修装饰档次、质量、维护、保养、使用情况以及功能、经济等方面的折旧因素综合确定折旧率或成新率。（记者鲜镇泽）（来源：重庆青年报）