新华网北京5月21日电中国社会科学院于日前举行的房地产蓝皮书——《中国房地产发展报告》发布会传出消息，未来两三年内北京的房地产价格不会走低。据21日的《京华时报》报道，该《报告》认为，目前北京市居民住房消费还处于升级换代的阶段，外来人员购房呈加速增长趋势，住房需求总量仍将保持增长。在经历了去年商品住宅投资增长的低潮后，北京房价预计今年会有所回升。

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　　报道还说，中国城市经济学会副会长刘维新指出，现在中国房地产还存在着价格、信贷增长过快、商品房积压等等问题。去年中国的商品房积压面积逾1亿平方米，占到了总量的20％以上。