3000万元！四川重庆楼市顶级房价排行榜在3天前被中安房地产开发有限公司刷新，其开发的中安·翡翠湖别墅群项目的一套建筑面积1300平方米的清水别墅卖出了3000万元的天价。据称，这也是西部目前最昂贵的别墅套价。

　　3000万买座“岛”

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　　这幢叫翡翠岛的大别墅，建在北碚区童家溪嘉陵江畔翡翠湖的一个独立小岛上，开发商建了一座长36米、宽4.5米的通车桥将岛岸相连，仅造桥就花了100多万元。

　　该套别墅的买家是广东一家科技开发公司，5月16日与中安房地产开发有限公司签单，并首付了1000万元款项。但该公司买下豪宅是作商务公用，还是老总私用，或是其他用途，买卖双方都未透露。

　　据称，3000万元总价里还包括标准网球场、停车场、小庭院、私家小码头及一个25米×12.5米的露天恒温游泳池、一个温泉泡池等配套设施。这样，4000平方米小岛上的所有设施悉数在内。

　　别墅内部设计奢华

　　别墅内部设计只能用“奢华”来形容。尽管只有两层楼，但这套别墅有超过15个房间，8个卫生间，光客厅面积就有120平方米，四周是八米高的落地玻璃天窗，号称“超级会客厅”。总统套房式的主人房临湖，周围有270度的巨幅落地玻璃，阳光景观浴室可以边看湖景边洗澡。二楼由5间4065平方米的豪华套房组成，全部带独立卫生间和衣帽间。另外，别墅内还有娱乐厅、家庭聚会厅、饭厅、工人房、洗衣房、视听厅和娱乐厅等诸多设施。

　　采用地面冷热式空调系统，可自由调换冷暖地板，辅助照明将利用太阳能。用于这套别墅的建筑油漆、涂料全部进口，外墙建筑材料比五星级酒店还要高档，使用的玻璃全部是中间充装惰性气体的中空玻璃，保证保温隔热效果。

　　跻身国内十大豪宅

　　这套别墅尽管卖出了3000万元的“天价”，但中安房地产开发公司的营销总监姚玉茂仍然觉得卖便宜了。他说，这套别墅由香港著名设计师设计，光设计费就花了60多万元。还在国内获得了奖项。如：去年在深圳举行的全国住交会上，这套别墅被评为“中国名盘”；《福布斯》杂志去年把它列为中国十大豪宅的第五名，这也是整个西部地区惟一上榜的豪宅；北京《新地产》周刊评其为2003年中国顶级别墅的前十名。

　　该别墅紧邻嘉陵江和翡翠湖，集山、水、林、草、鸟、小岛和温泉于一体，全部都是罕见的稀缺天然资源，如果今后交通便利的话，还有巨大的升值潜力。姚估计，以这套别墅的品质、功能，以及资源的稀缺程度来看，如果开发商暂缓一两年脱手的话，价格可以涨到5000万元。

　　神秘买家来自广东

　　据开发商介绍，这套别墅获得中国十大豪宅的称号后，曾吸引了许多人注意，表达了购买意向的就有近十家。不过，所有想买的都是企业或公司，没有一个私人买家。

　　不过最终获得该别墅的买家来自广东，据说是一家从事高科技的公司，目前在重庆市尚未开展业务。今后，该公司将把这套豪宅用来做什么，目前尚不清楚。

　　这套别墅采用的是分期付款方式，首期1000万元房款已经支付，剩下的2000万元将在今年11月1日交房前付清。

　　据了解，广东人花天价买到手的别墅，还只是清水房，如果要住进去，开发商估计，加上装修、家具、电器等设备，至少还要花800万元，才“稍微像点样”。

　　别墅：私人消费占大头

　　重庆市的别墅销售最近呈现异常火爆局面，记者20日从重庆市部分别墅开发商处了解到，这些别墅项目大多已销售过半，买家以本地私人消费为主。其中，除比华利豪园每平方米销售单价达到了1.3万元以外，其他别墅销售单价大多在3300-8000元不等，销量同比增长10%以上。

　　从事长青湖别墅项目开发的重庆天龙房地产公司介绍说，从本月8日该项目开始签订设计委托书起，到现在不过10天时间，一期的400套别墅签约超过200套。从签约的客户来看，外地来渝经商人员占8%，其余都是本地私人消费，买来自己住。中安翡翠湖别墅项目也差不多。

　　比华利豪园尽管每平方米销售单价达到了1.3万元，但据说也卖得不错，一期别墅已经销售了70%。据该公司调查，主要客户都是本地人，其中3540岁的成功人士最多。本报综合报道(生活报)