本报讯（记者刘扬）物业管理公司为小区共用部位、共用设施设备上公众责任保险的，收费时要将保险单和保险费发票公示。不光如此，物业公司所有收费项目，均被要求公示。这是市国土房管局新近发布的《物业服务合同（示范文本）》，对物业公司提出的新要求。
示范文本倡导的就是“透明”二字，电梯、水泵运行维护费用价格多少，实行酬金制的物业公司从预收的物业服务费中提取百分之几作为酬金，业主大会和物业公司约定的物业
服务质量要求具体是什么等等，都要一一写明。此外，共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，要按照物业公司与保险公司签订的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊，物业公司收费时，要将保险单和保险费发票公示。
市国土房管局有关负责人告诉记者，示范文本就以前一些争议较大的问题进行了明确。针对目前出现的合同终止后，原物业管理企业不撤出物业项目的矛盾，示范文本规定了物业管理企业在合同终止后撤出物业项目的义务，并详细规定了物业管理企业不撤出物业项目时应承担的违约责任；示范文本还明确了合同双方在物业项目接撤管方面的权利义务，包括物业管理有关材料的交接、遗留问题的处理等。
《物业服务合同（示范文本）》公布后，业主大会和物业公司签订合同时都应该依据这一范本。
