【金陵晚报报道】河西房价比城东还高！这在南京人心目中简直不可想象。城东历来是南京人公认的人居环境最佳的板块，而河西，尽管去年以来再也无人指称新城区是“荒芜的河漫滩地”，但毕竟还是一张正在描画美好蓝图中的白纸。然而事实如此，根据南京决策房地产研究中心今年第一季度的调查，河西2004年2月新建商品房加权均价5328元／平方米，仅次于城中，比城东高出742元／平方米。这有一状况从去年年底就开始了，2003年12月，河西新建商品房加权均价4959元／平方米，比城东高出569元／平方米。
河西新楼盘的上市量，也在今年初的时候，翻了几乎整整一倍。数字显示，2003年度，河西商品房平均供需比为0．44：1，还处于商品房严重短缺，供不应求的状态；然而进入2004年，供需比迅速达到2月的0．83：1，新盘上市量大大增加。业内人士认为，冲着新城区领先的规划，标志性建筑同步出让土地、同步开工建设、同步交付使用的节奏，今年底还将迎来新城区楼市的又一个供应高峰。
之所以供需比没有在年初继续增长，就是因为河西房价已经处于一个相当高的水平，几乎相当于南京市的第二个市中心，这一点毕竟让不少心动的南京人望而却步。
河西房价凭啥这样高？开发商告诉记者，到年底河西高品质楼盘陆续亮相的时候，请消费者现场观看就会明白。
地产业人士分析说，新城区集中了全国最好的开发商。栖霞建设在新城区与雨润合作了两个开发项目，一是标志性建筑之一的朗玛国际广场，一是住宅小区星雨花都。该集团营销总监江劲松说，公司的目标是要做同档次楼盘中最好的产品。星雨花都定位于高端楼盘，据说从居住舒适度、环境、功能等方方面面都要做到最好的，而朗玛国际更将成为“经典建筑”。
无独有偶，领跑中国房地产的万科南京公司营销总监周斌也说，光明城市的定位不是中高档，而是高档楼盘。原来，在新城区高起点规划的画布上，住宅片区的整体定位恰恰就是南京的中高档居住片区，进驻的开发商自然在产品设计上如此配合。
我市房地产权威预测，新城区房价仍将稳步上扬，全年涨幅预计可达15％以上。
“高端产品并不单纯指价格高，要看价格高得有没有理由。”开发商们这样认为。记者刘欣
(编辑 草非)
