政策调整重获青睐塘沽率先一个不留王月于瑞军全胜振河
新报讯【记者王月通讯员于瑞军全胜振河】今年年初有一条消息令人振奋，本市停缓建项目到2005年将全部恢复重建。昨天，塘沽区临港桥附近新港三号路南侧的“烂尾楼”工程暨贻正湖景花苑公寓建设项目正式启动。该工程建成后，不仅将有效改善天津港的周边环境，提升塘沽区的服务功能，也使该区的“烂尾楼”工程率先全部消失。
据最新统计，天津市共有停缓建项目66个，市建委制定了专门的工作计划，盘活这些烂尾工程，按照停工的不同原因和类型，“一楼一策”，未形成建筑主体的，改建为临时公共绿地或其它公共设施；主体已竣工的工程进行外装修，清理施工现场，美化停建工程范围内的环境；具备条件的，装饰后作为临时经营场所；调整规划、设计方案，按现状竣工；转让给其它建设单位续建。截至目前，通过拍卖和与合作方合作等方式，已有38个停缓建项目得到了恢复重建，其中部分工程已经竣工投入使用。接下来将对现存的28处停缓建工程，通过司法仲裁和强制处置等方式加快停缓建工程的恢复重建。计划到2005年全部解决“烂尾楼”问题。
为消灭“烂尾楼”，塘沽区成立了专门机构，充分依靠司法、市场和政策，运用法律、经济和行政等多种手段，通过拍卖、注入国有资金、吸引民营资本等多种形式，对每一个“烂尾”工程逐一进行解决。截至昨天，该区原有的6处“烂尾”工程已全部得到彻底解决。
据最新消息，位于河西文化馆对面的“保税大厦”和位于河西区南楼的“天苑大厦”都已陆续启动。据专家介绍，一个正常楼盘从开发到上市起码需要两三年，但接手“烂尾楼”不需要进行报建、打地基等前期工作，开发一般只需半年到一年的时间和数千万元资金，而其回报率却相当可观，因此，“烂尾楼”目前开始获得开发商的青睐。
另外，“烂尾楼”重新抢手，还有一个重要原因就是国家调整土地政策，土地供应收紧。土地作为不可再生的稀缺资源，偏紧的土地供应政策让位于城区的“烂尾楼”理所当然地成为抢手货。不少“烂尾楼”位于市区繁华地段，交通便捷，所以正日益受到开发商的青睐。
