铭可达进军东莞商业地产

　　投资2亿，8月底启动招商发售程序

　　【本报讯】（深圳商报记者刘洪恩通讯员谢晓春）在东莞同时开3家分店的深圳铭可达家电中心昨日宣布，将投资2亿资金进军东莞商业地产，目前首期计划已进入尾声，第一期

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工程7月底结束。铭可达除通过自建物业构建东莞最大家电单店卖场外，8月底还将启动招商、发售程序，联手香港和深圳名牌企业抢占东莞商机。

　　从香港杀来的“回马枪”

　　铭可达老总郑明强说，东莞商业地产的扩张计划，和香港扩张是一盘棋，是香港得胜之后的“回头浪”。

　　铭可达在香港站稳脚跟后，通过在香港注册的公司，先在华强北零关税商场杀了一个“回马枪”，开设铭可达华强北数码电器商场，与华强南商场相呼应。同时，还利用与香港商界、供应商建立起来的良好关系，加快“阶梯扩张”计划。

　　据铭可达市场人士介绍，所谓“阶梯扩张”，是指抢占深港商业高地之后，将扩张重点阶梯式瞄向东莞、惠州、汕头等周边城市。据介绍，铭可达东莞商业地产项目除铭可达家电商场外，还开设主题商场、大型百货、世界知名快餐店等综合开发项目。

　　东莞成深圳商家争夺热点

　　郑明强说，进军东莞的意义不亚于香港开店。如果说铭可达香港店开张是水流高处，是为了抢占商业竞争制高点；那么，东莞开店，则是争腹地、争市场，图谋在泛珠三角大商圈中的长远优势。

　　据了解，目前几大外资店沃尔玛、家乐福、麦德龙、吉之岛、百佳均已进入东莞开店。就家电零售业而言，目前东莞本地有时尚、兴华和飞越，加上此前进驻东莞的国美和即将进驻的苏宁，铭可达将是东莞家电市场上极引人瞩目的力量。郑明强说，铭可达看好东莞，决心成为东莞家电行业的扛旗主角。

　　新扩张要靠新策略

　　郑明强说，东莞市场结构比较复杂，既有人口集中的城区，还有散布各镇的社区商圈，东莞几乎每个镇区都存在不少单体店或只有两三家分店的超市，面积从几千到上万平方米不等，资源散乱。目前正是东莞零售行业整合、收购、兼并的最佳、最关键的时机。

　　他告诉记者，铭可达已启动复合型扩张计划，不只限于家电商场，而是将商场经营与地产项目结合起来。“铭可达入驻哪里，哪里的楼盘就增值，我们自己也想将商场品牌的附加值通过做地产放大。在东莞扩张将适时启动商场与地产同时进行的复合型模式。”

　　据介绍，最近几年，东莞全市商业物业开发和供应总量共达300万平方米，仅东莞城区就有10个超大型商业地产项目在建或正在筹建。铭可达希望通过莞城商业地产项目，找到新的扩张模式，通过与银行加强合作、香港上市等多种形式，加快在东莞以及珠三角城市群的扩张步伐。

　　作者:深圳商报记者刘洪恩通讯员谢晓春