新华网上海频道6月5日消息：对于上海的资本大鳄而言，近期的“西部之行”颇为不顺。继折戟“成都地王”拍卖后，最近重庆的“烂尾王”拍卖又让他们失望而归。据悉，这是重庆有史以来最大规模的烂尾楼捆绑拍卖。“此次的拍卖面积超过了以往重庆市内所有的烂尾楼，参考价格也是远超以往，创下了重庆烂尾楼拍卖的一个天价。”

　　该经理表示，尽管拍卖公告一经公布，即吸引了众多房产投资大鳄；但令人遗憾的是

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，最终仅有上海上投投资管理公司、美国摩根财团和浙江宁波新京房产开发公司等3家公司各缴纳了5000万元的保证金。而在5月29日，摩根突然宣布退出，另两家公司也没有表示志在必得。

　　昨日，风尘仆仆刚从重庆赶回的上海上投一高管向记者透露：“如果不是债权关系太复杂，我们不会决定退出的。”他认为，上投之前对这些烂尾楼的债权复杂关系估计不足。据他们事后所知，仅6幢烂尾楼的其中1幢，就涉及租赁户200多家，购房户100多家，且上述烂尾楼的形成时间基本都在5年以上。

　　房产分析人士指出，烂尾楼的最高回报率可达150％至200％，以上海上投的背景实力，运作3.3亿元的楼盘并非难事。而债权债务的纠葛，往往是造成烂尾楼流拍的“致命伤”。