本报讯(记者李涛 陶喜年)备受市民关注的《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》从今日起正式施行。与原有的《细则》相比，新《细则》在许多内容上有了较大改进。

　　此次出台的《细则》，将拆迁补偿和安置房屋的价格标准调整为根据房屋的区位、用途、面积等因素，以房地产市场评估价格作为补偿标准；明确房屋的所有权为被拆迁人，拆迁补偿的原则是对房屋产权人进行补偿，兼顾对使用人的安置；适当提高了自行过渡补助

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费和自行搬家补助费的标准：按不同类别地区规定了4个标准，面积在30平方米以下，每月每平方米最低5元；30平方米以上的，每月每平方米最低3元；最高可分别达到9元和7元。

　　《细则》规范范围主要是在国有土地上的拆迁房屋，对集体土地上的农民住宅房屋拆迁问题，新《细则》规定，对有房屋产权证的农民住宅，比照拆迁范围内国有土地上房屋的补偿标准补偿；对于未经批准、无房屋产权证的二层以上房屋，按其二层以下(含二层)的建筑面积或按拆迁人常住人口人均建筑面积30平方米计算，予以补偿。被拆迁人属重新划拨庄基地的，按补偿面积的重置价上浮20%至60%；被拆迁人属没有条件划拨宅基地的，按补偿面积的重置价上浮10%至30%。