据上海市房屋土地资源管理局住宅产业管理处透露，今年被市政府列为实事工程项目之一的30个旧小区平改坡综合改造工程已经全面推开。此次被选中改造的旧小区范围覆盖本市16个区域，多为环境设施极差、大部分房龄超过20年的旧公房。值得一提的是，此次旧小区平改坡综合改造，更注重居民的全程参与，每一个旧小区平改坡综合改造都会由小区业主委员会提出申请，在征得小区三分之二以上业主的同意后，才会正式进行改造。
据悉，此次旧小区平改坡综合改造，不仅仅要为老房子“穿新衣、戴新帽”，同时还增加了“换内胆”的内容，即针对老公房的环境、房屋、配套设施以及物业做全面整治，进行一系列污水管、下水道进行整修和翻新、为水箱覆膜、统一设置雨篷等改造工程，把平改坡和房屋综合整治结合在一起。
据了解，此次旧小区平改坡综合改造，首先是消除旧住房中所存在的质量隐患，比如像阳台危改等。然后则是重点解决一些影响到居民日常生活的“急、难、愁”问题，像上水、下水、漏水、积水和滴水等“五水”问题，以及对屋面、墙面、门窗和公共部位进行整修，在房屋楼道入口增设雨篷等，通过对房屋的整治提高房屋的质量和性能。
旧小区由于使用年限已较长，小区内的道路破损、绿化杂乱、违章搭建等现象十分普遍。所以，此次综合改造在对旧住房实行成片、成街坊改造的基础上，加大了对小区内违章搭建的拆除力度，并对小区的道路和绿化进行整修，有条件地增加居民健身活动场地，使小区环境整洁优美。并进一步提高平改坡设计水平，令屋面形态更加丰富、色彩更加亮丽。
另一方面，旧小区由于建造年代较早，小区的公建配套设施已经不能满足居民目前生活的需求，社区管理用房、老年活动室、图书室缺乏。通过改造、新增或是房屋置换等多种方式，对配套设施加以完善。同时，通过对相邻小区进行拆围整合，腾出场地用于车辆停放，解决旧小区停车位严重匮乏的问题。此外，在改造过程中，加大新技术、新材料的应用，提高旧小区的科技含量。
完善旧小区物业管理水平和机制，也是此次平改坡综合改造的重要组成部分，避免出现一年新、二年旧、三年破的现象，通过建立长效物业管理机制，保持和巩固对老公房综合改造后的成果。其中包括通过加强对居民的宣传，强化业主自主管理意识，引导业主、业主大会加强对物业管理企业的监督，规范物业管理企业的行为。同时，督促物业管理企业向服务对象作出“快速反应、方便业主、诚信服务”为主要内容的3项便民承诺，提高物业管理水平。在旧小区改造中，对于部分小区中有多个物业管理公司或者多个业主委员会的，首先进行区域整合，做好业主大会拆并和业主委员会的选举工作，并引导业主大会采用招投标方式选聘物业管理企业。并且充分依靠街道社区，将物业管理纳入社区管理的范畴，按照“条块结合、属地管理”的原则，充分发挥街道社区的综合协调作用，建立“区、街道、小区”3级协调监督考核的长效管理机制。
