新华网上海频道6月12日消息：近一段时间以来，不少市民反映去银行申请贷款似乎越来越难。记者从沪上几大商业银行了解到，尽管银行放贷大环境已出现收紧趋势，但对于个人消费贷款，只要符合条件，学会“对号入座”，市民依然能从银行贷到款。

　　房贷：贷前先了解银行政策

第39届世界广告大会 NEC百万象素手机1元拍 美女啦啦队招募中 2004车展大饱眼福

　　个案：“第二套房”作子女婚房用途的，银行将给予放款支持。

　　近年来已有不少家庭开始购置自己的“第二套房”，不少市民在向银行申请“第二套房”贷款时纷纷碰壁，究其原因，主要是无法向银行证实自己的购房实力和贷款用途。

　　中国银行上海市分行有关人士告诉记者，对于“第二套房”，中行将给予“不同程度”的支持。如果市民购买“第二套房”是出于自住目的的，中行将予以“积极支持”；如果是出于投资楼市目的，中行则将给予“适当支持”。

　　那么，如何证明自己的“第二套房”是用来自住的呢？中行对此给予一个范例：比如一个三口之家，儿子或女儿达到适婚年龄，父母准备为子女购置婚房，于是以父母名义购置“第二套房”，这个理由就相当充实，申请到贷款的机会就很大。

　　当然，在向银行说明上述购房目的时，还需准备子女的身份年龄证明、家庭经济实力证明，现住“第一套房”面积情况证明，最好再附上一份简单的申请理由说明函，让银行对你的“自住”和贷款理由一目了然。

　　有关人士表示，总的说来，市民在向银行申请贷款前，最好先了解一下各个银行新近的房贷政策，依照自身条件，根据各行不同政策“对号入座”，以免到时一次审批通不过，再三番两次地补充证明材料。

　　个案：在取得正式合同的前提下，完全可以抛开中介，直接找银行办理。

　　如果市民是购买新房，一般在购房过程中，银行会直接为购房者办理不同年限的房贷按揭，如果市民购买的是二手房，那么势必会牵涉到一个问题究竟是找中介代办，还是自己直接找银行申请二手房按揭？

　　对此，中国工商银行上海市分行有关人士告诉记者，在合同手续齐全的情况下，市民完全可以自己去银行柜台申请二手房按揭贷款，这样做的好处不仅能确保“房款同步”，避免中介风险，而且还可以省下一笔不低的中介代办费用。

　　目前，已开通“二手房按揭贷款直通车”的有工行虹口支行、闸北支行、第二支行、黄浦支行和闵行支行。市民可以直接去上述网点柜台办理二手房按揭，银行所提供的服务除二手房贷款外，还包括法律咨询、风险监控、抵押登记、首付款监管到位等。

　　据悉，上海银监局已在近期对部分中介违规办理二手房贷款以及一些所谓“担保公司”向市民收取高额手续费代办贷款的不法行为“宣战”。工行有关人士表示，希望办理二手房按揭的市民可以前去银行柜台，与各行理财师面谈，根据自身实际情况，办理不同年限、规格的贷款。