无需新拨土地构筑工业园区，把各处闲置的老厂房妆扮一新，一样可吸引企业入驻。记者昨天从上海市经委获悉，3年来上海已为400万平方米的老厂房招来5000新“房客”，加上100万平方米配套用地，等于少占新地7500亩。
老厂房不再“休眠”
市区赋闲的老厂房多“休眠”一天，就要让企业多付出一天的维护费用。3年前，市经委立项把老厂房逐渐改造成新工业园区（楼宇），吸引设计研发、营销等“头脑型”企业和轻加工企业入驻。
思路一变财路顿开，中心城区信息、交通、人才的集聚效应，老厂房齐全的水电配套，为大量中小企业提供了“宝地”，闲置的“赔钱货”因此成了“香饽饽”。共和新路上的凤凰都市工业园区，是原凤凰自行车四厂所在地，6年前2.5万平方米老厂房开始“赋闲”。投资500万元改造后的凤凰工业园区，通讯、水电等配套不比商务楼差，而租金少了一半还多，因此高科技小企业乐于前来当“房客”。
除“凤凰”外，海鸥、水仙、马丽都市工业园区也利用老品牌的号召力，让老厂房出租“升温”。
“藏金阁”名利双收
普善路上的上海钙塑厂当年停产时是一副破破烂烂的败落相，2万多平方米的老厂房经过“形象包装”，如今成了弹眼落睛的欣普都市工业园区并早已“客满”，每平方米日租金从最初的3角钱涨到了9角钱左右。
随着各区逐渐形成各具特色的都市工业，老厂房成为不少特色工业的“培育基地”。人民印刷八厂的一个旧厂房改建成旅游纪念品工业大厦后，迅速成为黄浦区旅游品研究、开发、生产、批发的集散地。在杨浦区，第四漂染厂“变身”为室内纺织品工业经济园区。长征锁厂办起都市型工业园区后，集聚几十家专业锁公司，形成了一条产业链。
老厂房收纳都市工业，“有税收、有就业、有环保、有形象”，成为名副其实的“藏金阁”。它们再度“上岗”后，每年可创造税收租金15亿元，提供就业岗位10余万个，盘活国有资产80多亿元，投入放大效应超过10倍。（记者秦武平）
