新华网上海频道记者赵兰英6月14日报道：日前记者驱车浦东，林立的高楼中怎么也找不到浦东最大的书城－－东方书城。2001年12月28日，当这家书城开门迎客时，引来多少人欢呼雀跃：“浦东终于有了自己的图书大卖场”、“浦东人再也不要为买书过江了”……
仅仅两年半时间，东方书城难道就从浦东地面上消失了？在有关人员的指点下，记者终于在张扬路一家高档商住楼的地下室，找到了这家书城。环顾高楼四周，不见东方书城一
张招牌，只是走入地下室，记者才在暗淡的灯箱广告中，看到了“东方书城”4个字。进到室内，只有2米多一点的层高，让人觉得喘不过气来，有些地方还在渗水。
原来，东方书城已从原址迁到这里，并且从地上移到地下，营业面积也小了许多。是书城经营不善？是浦东没有读书人？都不是，是昂贵的房租费，“挤”走了书城。
东方书城由上海新华发行集团组建，浦东新华书店投资，上海书城经营管理。12万之多的图书品种，人性化的服务设施，现代化的科学管理，使得东方书城从开业始，就赢得读者的喜爱，营业额不断上升。2002年全年销售2100万元，2003年增加了20%，为2530万元。然而，因为场地是租借的，每年500万元的费用，使得书城难以为继，不得已再找“东家”，于去年10月搬到如今的地址。
书城搬家，并没有影响销售情况，热情的浦东读书人，跟着来到新址。在双休日，低矮的地下室，仍可看到人头攒动的热烈景象。今年1至4月，销售额比去年同期增长20%，比前年同期增长41%。
即便如此，浦东新华书店经理丁爱玲不无忧愁地对记者说：“仍然做不下去，还是亏。”她算了一笔帐，书的毛利一般只有30%，2千多万元的销售，也就700万元毛利。66名职工，一年工资开销起码300万元，加上300万元的房租，再加各种税收、消耗等等，所以还是不够开支。今年1至4月，亏损了13.7万元。
东方书城“案例”，不是孤独的。据记者了解，上海新华书店系统近几年新开了200来家网点，没有一家赢利。随着城市建设，数以百万计的市民从市中心向偏远地区迁移。但是，房产商在开发小区时，不可能为书店预留一寸之地。新华书店想增设网点，必须花一大笔钱租用场地。小小的书店，如何经受得了昂贵的房租。
据记者了解，位于浦西的上海书城，拥有18000平方米场地，每年的租金250万元。而东方书城只有2700多平方米，一年的租金却要300万元。如此的差距，在于前者系公益租房，后者则是商业租房。上海书城由上海市政府列入规划建设，建成后产权属上海市新闻出版局，新华发行集团向其租用，因此房租比较低廉。有人预算过，如果上海书城也像东方书城那样完全商业租房，也难以生存下去。
上海新华发行集团总经理哈九如提出这样一个问题：书店是经营性文化产业，但同时又具有社会公益性。如何在经营性和公益性中，找到一个结合点，上海书城的方式应可借鉴。
