本报讯（记者张奕）近期上海房地产市场的一系列调控措施效应初显。在新房房价涨幅出现环比下降的同时，二手房价的涨势也明显放缓。上海二手房指数办公室昨天公布的数据显示，今年5月份，上海二手房指数以微弱的升势攀升至1336点，比上月上升17点，涨幅为1.2％，涨幅持续放缓。小型中介企业生存压力加大。

　　从区域形态分布来看，内环线以内二手房成交价格继续上涨，但交易量相对较小；中

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环线附近的二手房正出现“价高量大”的新局面；中、外环线之间的二手房涨幅较小，但成交量较大。浦东张江高科地区和虹口曲阳地区的二手房价涨幅分别为零和0.1％。