新快报讯(记者 黄颖 牟晓翼 陈福香)昨日，轰动一时的翠湖山庄物业管理纠纷事件有了最终结果，翠湖山庄业委会向广州天河区法院申请强制执行，要求已被市中院判败诉的旧管家———广州恒和物业管理公司撤出小区并向业委会移交小区物业管理权。新管家粤安公司进驻管理小区。
据了解，这是国务院《物业管理条例》去年9月1日施行以来，广州首例由法院强制执行要求物管公司撤出小区的个案。
败诉旧管家撤出小区
据了解，今年3月18日，广州市中院终审判决翠湖山庄的旧管家败诉，须在30天内向业委会移交小区物业管理权并撤出小区。但恒和公司一直不愿意执行判决，翠湖山庄业委会遂向天河区法院申请强制执行，强制执行于昨日上午9时开始。
上午9时30分，记者来到翠湖山庄物业管理处时，法院强制执行行动已经开始，管理处外聚集了数十名关注事态发展的业主。法院工作人员、恒和公司以及业委会代表进行了1个小时的谈判、交接，由于恒和公司未能交出物业管理档案资料，业委会只能首先接管小区内所有管理用房包括车库、监控室、电房、设备房等。 图：夺回小区管理权的业主带着百多把锁接收管理用房。黄巍俊 陈昆仑/摄
一些公共设备不翼而飞
在交接过程中，业委会发现小区内不少档案资料和公共设施设备不翼而飞。记者随业委会人员来到一个原用于储存物业管理档案资料的管理用房，业委会陈主任向记者表示，该管理用房内十多个被法院查封的档案柜被搬走了大半，大部分业主资料不翼而飞。
有业主向记者表示，监控室内一排显示屏全部不见了。另据业主介绍，小区内的备用发电机、备用水泵等也不见了。
对此，陈主任表示，业委会将会列出恒和公司需要交出的档案资料和被搬走的公共设施设备清单，继续由法院强制执行，否则查封其财产。
新管家进驻仍存隐忧
强制执行行动于中午12时多结束，恒和公司正式撤出翠湖山庄小区。随即，业委会在2002年底聘请的“新管家”粤安物业管理公司再次接管小区。
有行内人士认为，虽然翠湖山庄暂时获得了平静，但由于物业管理档案资料的缺失，加上有业主反映“旧管家”挪用业主540多万元的专项维修资金，粤安公司未能完全正常管理小区，业主还存在隐忧。本报将继续关注事态发展。
（侯颖／编制）
|
